luda 1月第二周)，上海新房供应15.5万方，成交有所下滑，但仍突破20万方大关，约为23.7万方，成交均价涨幅较大，约58425元/平，环比前一周上涨17.3%。
供应回补 成交回落仍处高位
1月以来，上海新房供应量有所回落，但从趋势来看，市场供应仍然有走高趋势，上周新房供应约15.5万方，环比前一周上涨694.6%，出现大面积回补，同时，不少新盘预证获批开启认筹，未来一段时间内新房供应仍将迎来一波行情。
而总体来说，目前市场交易情绪仍然十分高涨，整个12月，无论是新房还是二手房成交，均来到了2016年以来新高点，成交走势被长期高看，可以看到，尽管上周成交量有所下滑，但23.7万方的成交量仍然处于高位，而这一情况或将大概率延续下去。
青浦成上周MVP
上周成交以改善为主，大批单价在6-8万之间的新房集中成交，这也推动了上周上海新房成交均价的上涨，来到了58425元/平，是11月中旬开始单周成交价最高纪录。上周的成交MVP当属青浦，4.9万方的成交量占到了总成交量20%左右，而青浦的MVP则属于上海蟠龙天地。该项目在上周内网签225套，成交量是第二名馨悦名邸的2.5倍左右，是当之无愧的销冠。
作为大虹桥主城区的项目，蟠龙天地占据主城区优势地段，享受大虹桥规划红利，目前周边产业经济发展迅速，17号线、G15支撑交通出行，项目本身又是一个片区开发的商住文旅综合体，作为城市更新的重磅项目，拥有很高的热度，3715组认筹，是上海新盘开盘公证摇号以来，单项目最高认筹量。
一周楼市（数据来源：中原地产）
除此之外，临港限价房成交再度亮眼，馨悦名邸和馨雅铭苑再次上榜。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：经过前期高速奔跑后市场需要调整喘息，楼市成交连续回落意料之中，不出意外，后面1-2周还是以震荡调整为主，甚至不排除一周成交量跌破15万平方米的可能。最近市场情绪也处于高位，一些楼盘认筹还能取得不错去化效果。基于新房和二手房之间联动，最近二手房市场交易也相当活跃。预计随着后续成交进一步降低，市场焦虑情绪有望得到缓解。
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文章来源:乐居买房
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