luda 冬天又要到了，又将会有一大批外地人来海南买房养老度寒。一般来说，海南买房过冬，首推三亚，因为气候温暖，风景宜人，适合居住。
不过，这些年来，三亚的房价和物价都非常高，很多买不起三亚的外地人便跑去“隔壁”的乐东买，乐东气候与三亚相似，房价却比三亚低一半。所以那些去乐东买房的人，以为自己捡到了“便宜”，殊不知，他们已经掉进“坑”里！
所以，今天这篇我想跟大家来聊一聊，关于乐东这个城市，为什么我一直不推荐买乐东？乐东到底有哪些缺点？
一、乐东的基本面
1、在地理位置上，乐东在三亚的西面，紧挨着三亚。
2、气候上，乐东与三亚在同一纬度线上的，与三亚气候无异，都属于半干旱半湿润区，冬天温暖不潮湿，年均气温在24°。
3、在环境上，乐东也与三亚一样，背山面海。
4、在交通上，乐东没有机场，但是通高速，并且还有3个高铁站分别是乐东站、黄流站以及尖峰站。
5、在生活方面，乐东的物价不高，生活成本比三亚要低很多。
这样一看，其实乐东还不错，气候环境和三亚差不多、物价比三亚低，交通也还过得去。
我们接着来看看乐东的房价。
二、乐东的房价
从房价行情网的数据来看，乐东的房屋均价大概在1.6万元/㎡，同一榜单上，三亚的房屋均价在3.7万/㎡，比乐东的房价整整高出一倍之多。
但，如果没有接着看以下的分析，你一定会觉得乐东比三亚值得，恨不得立马去看乐东的房子。
其实，所有的事物都已经在背后标好了价格，这个世界上不会有平白无故的低价。乐东价格为什么比三亚低一半之多？这里有2个主要原因：
第一个原因，城市体量不同。
三亚是市，也是名声在外的国际旅游度假地，在海南除海口之外，三亚是城市建设最好的城市。 从建省之初，三亚得到的政策和资金倾斜就比其他城市要多很多。
至于乐东，一个说不上几线的小县城，城市的基础配套，无论是商业、教育、交通或是医疗，这些都是硬伤。
而县内的三个热门购房区域：县城、龙沐湾龙栖湾以及乐东九所新区，配套都非常欠缺。
1）就拿乐东县城来说，虽然属于老城区，房价低、配套方面比其他片区要好一些。但缺点是县城不靠海，高铁站也离县城很远，即使有海三高速，但相对来说交通还是非常不方便，这也是它房价低的重要原因。
2）靠海的龙沐湾龙栖湾，房价高，也是外地人购买较多的区域。但这边逐渐形成了明显的季节性配套，冬天时外地人来过冬的比较多，也就有一点配套。一到夏天，人少了，配套也就消失了。 流动性的人和配套，让本就欠缺的配套更难发展。
3）而九所新区的情况相对来说好一些，虽然片区不靠海，但胜在有交通优势，有高铁站、而且房价比靠海的区域要低。缺点是各种商业、教育配套依然匮乏。
第二个原因是，乐东的大牌房企进驻的太少
为什么需要大牌房企？因为这些房企进驻，有利于改善当地的城市环境，对于城市的规划都有提升作用。
另外，大牌房企也意味着靠谱、烂尾风险低。以及将会得到更加优质的物业服务，直接影响到日后的生活品质。
三、乐东，值得买吗？
说到这里，可能有的人还是会说，“我来海南不需要配套，只需要享受优质的气候环境，养老过冬即可，乐东房价物价低，所以配套差点也可以接受。”
当然，如果你是自住，只在乎环境，不在乎配套，那你自住，开心最重要，毕竟有钱难买你愿意。
但希望大家还是不要忽略了一点，如今的海南限购非常严格，房票很难获得，如果买房自住的同时还会考虑到未来的升值情况，那么更应该把房票用在有价值的地方。
而且现在在自贸港的加持之下，各项利好出台，能获得政策倾斜的城市还是海口和三亚，这两个城市的发展，以后也会越来越完善，基础面貌也会更好。
至于乐东，虽然也在发展，但始终很难跟上。所以乐东，我始终是不推荐的。
你认为呢？