luda 【包头新浪乐居编辑讯】新浪乐居在踩盘过程中发现，越来越多的购房者偏爱看得见、摸得着的现房、准现房。因此，拥有实体样板间的楼盘也格外受购房者欢迎。因为小区还没有整体竣工，所以很多楼盘的实体样板间还没有安装电梯，需要购房者走楼梯，但乐居小编了解到，购房者宁愿爬楼也想要看到房屋的真实情况。拥有实体样板间的楼盘更加受到包头市民的信任与青睐。
实体样板间建在实体楼内，购房者可以看到下水管道、烟道、层高、楼间距等楼盘信息，真实了解交房后的样子。实体样板间设置在实体楼之中，房间尺寸无法造假，基本与交付时保持一致；而且实体样板间中没有软装、不摆放家具，与交付时的状况基本无差别；更令人放心的是，实体样板间会真实的展示房间的各种线路走线，让购房者了解房子的本来面貌，避免了很多交房后的隐藏问题。本期乐居盘点就来看看包头那些有实体样板间的放心楼盘！
放心楼盘一：恒大未来城
包头恒大未来城项目位于新都市区九原区新政府办公大楼北侧，总占地面积约117.4亩，建筑面积约8.6万㎡，综合容积率2.3，绿化率达38.5%以上，项目规划有10栋高层，均为精 装平层。恒大未来城自建7万㎡皇家园林环境、1900㎡喷泉景观人工湖、约2900㎡国际双语幼儿园，醇熟配套畅享无忧生活。89㎡、109㎡、127㎡、138㎡实体样板间自6月1日开放以来吸引了众多购房者参观体验，不少购房者在参观过程中采取步量的方式计算卧室的大小与实际是否相符，测量后表示很满意。
（恒大未来城127㎡清水样板间实拍图）
放心楼盘二：恒大翡翠华庭
恒大翡翠华庭总建筑面积约10.3万平方米，总占地面积约86亩，综合容积率1.99，绿化率达35%以上。项目规划有20000㎡臻美园林，移植上百颗成树，与388㎡生态水景、317㎡森林广场、欧式雕塑小品、儿童乐园、观景亭等各种小景相映成辉，缔造生态美宅。
（恒大翡翠华庭89㎡实体样板间实拍图）
放心楼盘三：保利体育庄园
保利体育庄园项目主推新品H区双拼、联排别墅137-185㎡户型，H区预计2021年交房。保利体育庄园H区，毗邻城市绿肺，咫尺繁华立体交通，占据城市稀缺资源。建面约137-185㎡新品MINI合院，打造全功能三层户型结构，御制大宅人性化优势空间，实景样板间5月12日面向全城公开，千人共鉴！
（保利体育庄园H区新品合院实景样板间实拍图）
放心楼盘四：鹿城上院
鹿城上院从概念开始至建筑设计、样板间到景观均由欧洲一线设计团队承担，是全蒙境内唯 一 一家全部由欧洲一流设计师操刀设计的杰出作品。为打造原汁原味的欧式建筑，项目的屋面瓦、陶土砖均采购于奥地利维纳博艮集团。鹿城上院于城市繁华中，择一处天然绿肺，匠心赋予建筑的每一处细节，独家欧洲建筑科技工艺，恒温、恒湿、恒净、恒氧、恒静的科技豪宅，享城市中芯低密科技人居高端生活。
（鹿城上院397㎡实体样板间实拍图）
放心楼盘五：中城·国际城
承袭自然之美，中城国际城背靠大青山、拥据约700亩花圪台湖景风光、265亩森林公园，还原生活之美再现四季缤纷，让一成不变的都市生活多姿多彩。项目规划打造一座生态、现代化的以奥特莱斯商业模式为核心，引领城市人居全球时尚风向，为包头人带来畅快购物、休闲、旅游、度假新体验的包头中城国际城。
（中城·国际城158㎡MINI院墅样板间实拍图）
放心楼盘六：中冶世家
中冶世家雄踞包头对外开放窗口、商业副中心昆区核心，政商交汇醇熟生活。高端社区集中，高知人群聚居，形成良好的圈层氛围。项目紧邻内蒙古科技大学，及多所中小学、图书馆等文脉资源，文化浸润。一路之隔即大型城市综合体，购物休闲娱乐触手可及。
（中冶世家样板间实拍图）
放心楼盘七：中铁·诺德国际花园
中铁·诺德国际花园于亚洲最大的城中湿地草原赛汗塔拉之畔，包头黄金三区交汇之处，同步世界的八大科技系统，构建了仅此一座的健康生态大宅。它拥有着成熟的交通系统、完善的配套设施和不可复制的自然景观，为城市土地价值带来大幅度的增值，无愧于理想人居的标签。居于其中，俯瞰城市，将纵览天下的气魄与实力纳入自己的生活疆域。
（诺德国际花园样板间实拍图）
放心楼盘八：吾悦和府
东河新城吾悦和府位居北梁腾空区核心地段，盘踞政府未来规划发展战略重地，地处城市重要交通枢纽旁，一线揽城发达路网。项目自建幼儿园，毗邻包一中，近守景开中学，文脉腹地，教育高起点，绽放未来完美人生。吾悦和府高端住宅产品，以新中式建筑，传承文脉国风，打造国风国雅国颂三大主题园林，并以三进归家礼仪，五重礼遇，十二大景观，呈现商业配套与人文居住配套双轨同步的时尚生活。
（购房者在吾悦和府实体样板间参观 实拍图）
放心楼盘九：吾悦华府
吾悦华府是新中式风格的商业综合体住宅，配备有1400米健身运动的有氧跑道，1000平社区儿童梦享体系--全龄化儿童活动场地。昆区吾悦华府，大师手笔打造五重生态园林，将每一道风景都加上了浪漫的注脚，每一丝心绪都恬静怡然。
（吾悦华府实景工地开放现场 实拍图）
除了实体样板间，百闻不如一鉴的还有新中式的实景园林，澜湖·璞园实景园林示范区于5月8日开放，方兴府实景园林于6月1日开放，昆区吾悦华府、东河吾悦和府实景示范区均于6月2日开放，每一个项目开放实景展示区都会全城瞩目，可见，鹿城市民对于实景展示的钟爱。
样板间是购房者买房时重要的参考标准，通过看样板间可以对房屋的户型、空间等方面有一个直观的视觉感受。乐居小编在这里为广大购房者总结了几个在参观样板间时一定要注意的问题：
1、尽量选择实体样板间
样板间分为精 装样板间、清水样板间（交付标准）、临时样板间，实体样板间。我们在看样板间时尽量选择看实体样板间，如果只有临时样板间，那么则更加需要留意。
2、带工具去看样板间
很多样板间为了体现空间宽敞往往安放不足尺寸的家装，如果不细心观察，购房者很容易忽略。看样板间时一定带上一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被空间大的假象蒙蔽。
3、关灯看釆光
样板间为了体现它的宽敞、明亮，很多时候是整天、常年开着灯，这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。关灯后屋内是否挡光是买房必须考虑的问题。看样板间时最好关灯感受一下，尤其是厨房和卫生间。如果是临时样板间，则应向置业顾问询问清楚，每一个窗户外面是否有遮挡物、遮挡物有多高、是否影响到采光等。
4、询问管线的位置
在样板间里基本看不到管线，但这些管道在交房时都会出现。在观察样板间时，一定要多问、多琢磨。看不见管线就要知道交房时出现的管线到底在哪儿，如果装修改线路，就要适当牺牲部分储物的空间，要将这部分牺牲的空间考虑进去，综合参考后才能更准确地估计日后生活空间的实用性。
5、精 装房问清具体交房标准
在看精 装样板间时常会看到“并非交房标准”的字样，购房者要多留心，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。
购房者应尽量选择有实体样板间的楼盘进行参观，因为实体样板间设置在实体楼之中，房间尺寸无法造假，所以基本与交付时保持一致。如果是设置在售楼部的临时样板间，最好根据上述建议进行参观体验。
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