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还记得那个去“拉萨买房，280分上清华”的段子吗？
这几天，段子变成咱们身边的事实。真有人跑来青岛推销西藏的房子，卖点还就是放在了买房可落户和高考低门槛。
在青岛朋友圈出现的西藏房产广告
这张朋友圈公开发布的海报，让很多被孩子前程愁掉头发的家长眼前一亮，一条人生捷径仿佛豁然开朗：西藏买房可以落户，落户可以参加高考，高考题目简单，考试人数少，录取分数低，并且西藏的房价高不了，花点钱买张重点大学入场券，大不了考完再卖……
不过依照对类似推销者一贯的了解，把好处夸张点、把弊端掩盖点也是常见的操作，现在的家长或是购房者也都久观套路、饱经考验，越是看起来美好的事物，越要多打几个问号，就像有网友在这张海报后头的留言，“买房落户，低分高考，这不就是高考移民？以前的擦边球现在公开化，不违法？”
信息开放的时代，当然不会有人把“第一眼违法”的事情做得堂而皇之，就像这份海报的后半部，卖房机构节录了《2019年西藏自治区普通高等学校招生规定》和《西藏自治区人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》。第一个文件中户籍在藏并符合《西藏自治区普通高等院校招生考试条件的规定》即可在西藏报名高考，第二个文件中，具有合法房产证明，可在当地申请登记常住户口。
那么这样的“第一眼合法”是不是真的无懈可击？真可以把我们这些年熟稔的买房之路变成一条轻松踏上“全国最惠高考起跑线”的坦途？查阅了一些资料和信息后，房产君想说的是，去西藏买房落户参加高考享受优惠政策的事，可能并不简单，至少不像这张海报说的这么轻松加愉快。
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首先，落户本身就是个问题。
房产君查阅了《西藏自治区关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》，虽然其中规定，“有合法房产证明”可以作为申请登记常住户口的条件，但我们也注意到，这个文件其实与我们理解的内地省市人才引进类的户籍政策放宽不尽相同，这一文件出台于2016年，那时全国并无抢人大战一说，而政策推出的目的其实更多针对于自治区内部的社会发展和经济结构调整——
“进一步推进户籍制度改革，放宽和规范户籍管理政策。统筹户籍制度改革和相关经济社会领域改革，合理引导农（牧）业人口有序向城镇转移，促进有能力在城镇稳定就业和生活的农（牧）业转移人口市民化，逐步实现全区人口分布合理，努力实现城镇人口基本公共服务全覆盖”。
换句话说，“在西藏买房等于在西藏落户”，至少用这个文件来佐证，有些勉强。
网上也有一些在西藏置业的购房者因为无法落户与当地政府的公开对话，当地给出的答复是，“房屋产权性质、居住情况认定等与XX市相关政策不相符，需进一步核实验证”，这也从一个侧面证明，在西藏购房不等于直接落户。
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其次，通过购房落户后，真的可以享受高考优惠政策，可以280分上清华？
西藏考生280分上清华，早已被拆穿为骗局。因为虽然大部分国内高校针对西藏考生的分数较低，但清华等天字号学府的西藏分数线并不低。以2015年为例，西藏自治区汉族学生的理工类一本最低控制线为420分，而这一年，清华大学同科同类学生的录取线为700分。
如果落户成功，确实可以参加西藏高考，但是，并非没有条件。对此网络上说法不一。知乎上有答复称，通过购房落户参加西藏高考，需要入籍3年，同时学籍也需在西藏建档3年。
另一种说法是，购房落户参加西藏高考的三年限制，只针对列入国家专项计划的40所院校，也就是说，你想购房落户一两年内参与西藏高考，享受优惠政策，是不可以报考北大、清华、复旦等中国排名靠前的40所大学的，其中也包括我省头号学府——山大。
而近期西藏有关部门的答复更加明确，“从2018年起，我区普通高校招生国家专项计划只允许世居少数民族、久居城镇居民和在藏工作满三年及以上干部职工子女（或被监护人）报考，‘购房落户’取得报名资格的考生不得报考该专项计划。”
除此之外，看起来光鲜的广告说辞里，还藏着一些没有说明白的事情，比如西藏户籍考生可以在成都或咸阳借考，但审批十分严格，成都借考点只接受在藏干部子女借考。
看到这些，您对西藏这片高考乐土是否还心动不已？
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说说房产君的感受。
西藏购房置业参加高考，并非此路完全不通，但也没有看起来那么轻松和简单。这是有关部门严控的高考移民，至少在法律上，门没有完全关上，但预计会越来越严。
想要走购房落户参与西藏高考这条路，需要认清风险。比如落户风险，比如政策变化的风险，再比如和房子有关的各种风险，远隔数千公里，考察和维权的成本，不能不考虑在前。
西藏的房子，也不要用我们一般对于学区房的价值判断来衡量。西藏全区常住人口300多万，西藏的房产信息经常被全国性数据机构标注为“不详”，西藏的财政模式从来没有走土地财政的路子，总之，用求学同时赚取溢价的思维去西藏买房，只是一种美好的愿想。
青岛并不是西藏房产全国巡展的第一站，网络上找到的新闻显示，早在2019年初，就有公司在操作这样的事情，先入者和后来者可以享受的价位或许有差，不要轻易做接盘侠。
我们要给发现这个卖点的机构竖个大拇指，用高考来撬动购房需求，真是精明。祝你们成功，我们也想告诉购房者，你们买房是为了教育，是为了孩子的未来，人家卖房，就真的只是卖房！
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部分图片据新华网
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