luda 龙苑新寓
龙苑新寓位于秦淮区光华门内，建成于2005年，由南京万恒房地产开发有限责任公司建造完成，红花街道代管代为管理。
小区概况
小区距离建成已有15年，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在小区居住舒适度上，小区容积率为2.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情
2020年6月为止，小区挂牌均价为29319元/平方米，低出光华门均价（3.45万/㎡）5174元，比秦淮区均价（3.68万/㎡）低约7461元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
近6个月以来，龙苑新寓成交量在光华门排名第68。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。
推荐户型
小区户型丰富多样，既有41㎡的1居也有98㎡的4居户型，小区总价在120万到350万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心万象都荟，步行仅需2182米即可到达。
万象都荟是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有晨光医院、南京晨光医院武定新村分院、南京邮政医院、国营第五二八厂职工医院、南京紫金医院、南京悦群医院、南京马应龙中医医院、南京市中医院、正跃中医院、南京恒大中医医院、南京航空航天大学医院、南京四五四失眠症治疗医院、南京中草医院、南京市红十字医院、南京金城医院、南京五十五研究所职工医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了龙苑新寓，光华门板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 东城雅筑（建筑年代：2008；均价：35372.2元/㎡）
- 御水湾花园（建筑年代：2005；均价：40221.8元/㎡）
- 龙苑新寓（建筑年代：2005；均价：29339.7元/㎡）
- 怡水嘉园（建筑年代：2005；均价：31850.2元/㎡）
- 御水湾(西区)（建筑年代：2004；均价：34606.7元/㎡）
以上即为幸福里对龙苑新寓的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。