luda 一.小区概况
枫桥雅筑建成于2004年，由南京栖霞房地产开发集团有限公司开发建造，无物业管理服务代为管理。
小区至今已有15年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅9栋，共计545套房。小区配有车位300个，车位紧张，停车压力较大。
小区绿化率仅15.0%，小区绿化率较低，居住体验较差。
二.房价走势
小区目前均价为27139元，高于商圈均价（25880元），低于行政区均价（27306元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是102平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促
四.交通概况
小区距离最近的地铁站迈皋桥1105米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为迈皋桥中心小学，迈皋桥中心小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为华电中学，华电中学是公立，属于市重点。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
六.生活配套
小区三公里内有新都荟，南方时代超市，花园城购物中心，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有江苏省中西医结合医院，中国中医科学院江苏分院，紫金集团医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：4分
教育质量：4分
交通配套：4分
