luda 今天主城区共出让8宗地块，含3宗宅地、1宗商住地、4宗商地和1宗租赁住宅地块。3宗宅地分布于丁兰板块和祥符板块，商住地位于文晖单元，总出让面积257769㎡，总建筑面积608220.7㎡，总起价1167027万元。
最终4宗涉宅地块均进入自持比例竞拍阶段，荣安楼面价24023.15元/平+5%自持竞得祥符单元地块；中国电建自持26%竞得丁桥单元地块，楼面价13468元/㎡；禹洲自持比例3%竞得祥符东单元地块，楼面价24815元/㎡；卓韶有限公司（嘉里）自持8%竞得文晖单元城市之星地块，楼面价29677元/㎡。
出让情况
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祥符单元GS0904-R21-02地块
地块区位图
地块东至大吉路、南至孔家埭路、西至花园桥路、北至广业路，用地面积64.38亩，用地性质为住宅和服务设施用地，容积率2.4，可建地上建筑面积105415.2平方米，需配建公租房13926平方米，并代建14.1亩幼儿园。挂牌总起价195240万元，楼面地价18521元/平方米。
最终地块经过52轮报价，由荣安以253240.0万元总价竞得，楼面价24023.15元/平方米，溢价率29.7%，自持5%。
△地块现状
地块距离地铁2号线墩祥街站约为800米，紧邻都市水乡生活圈和万达商圈，东侧有阳光郡等成熟住宅小区，交通便捷，商业和生活氛围浓厚。
周边二手房挂牌均价约在42000元/平左右，主要是德信晓宸、宝嘉誉峰等。
祥符东单元GS0804-R21-02地块
地块区位
地块东至祥兴路，南至规划红旗路，西至规划祥宏路，北至规划园中河绿化。容积率不大于2.5，建筑密度不大于30﹪，绿地率不小于30﹪，建筑高度不大于75米，住宅建筑高度大于24米，须配建不少于18767平方米（10%）公租房。
最终经过77轮竞价，杭州禹泰贸易有限公司（禹洲）以上限价格465694万元竞得祥符东单元地块，楼面价24815元/㎡，溢价率29.83%，自持比例3%。
地块现状
地块距离在建地铁十号线国际会展中心站约为400米，国际会展中心站上盖TOD项目万科中城汇在售均价40000万/平。
周边土地出让情况，今年4月金地祥符东项目楼面价22277元/平，另有21%自持；2018年8月拿地的绿都金科·和宁文华楼面价18363元/平。
丁桥单元地块
江干区丁桥单元JG0402-03地块，东至丁桥路，南至临丁路，西至规划十四号路，北至上塘河。容积率不大于2.1，建筑密度不大于28﹪，绿地率不小于30﹪，建筑高度控制线以西建筑高度不大于36米，以东不大于50米。竞价最低增价幅度500万元。
地块总建面为85470㎡，楼面起价为10369元/㎡，需配建不少于25656.75平方米（30%）作为配建公共租赁住房，是目前杭城公租房配建比例最高的宅地。
最终经过52轮竞价，杭州泷悦置业有限公司（中国电建）以上限价格115179万元竞得丁桥单元地块，楼面价13468元/㎡，自持比例26%。这也将是电建泷悦华府之后，电建在丁桥的第二个项目。
地块现状
地块位于华侨城项目西侧，距离在建地铁3号线约1公里，东南面即为杭州市中医院丁桥分院，距离龙湖天街仅600米，未来商业氛围较好。
地块周边有较多待上市新盘，包括龙湖武林上城（楼面价10409元/平，含龙湖天街）、融信天阳东方邸（楼面价17166元/平+34%自持）、泷悦华府（楼面价17383元/平+21%自持）、华侨城丁桥项目（楼面价18350元/平含28%自持及部分商业）。
周边二手房挂牌均价在32000元/平左右，主要是融城印象和龙湖名景台等。
文晖单元城市之星地块
地块区位
下城区文晖单元XC0402-28、XC0403-07、09、33、XC0404-07地块，东至胜南路、文晖单元XC0403-35地块，南至文晖单元XC0404-08地块，西至东新路、规划九号路，北至杭氧街，综合容积率不大于2.34。
△地块现状
地块总建面为229613㎡，住宅建筑面积占比约49.5%，总起价524414万元，竞价最低增价幅度1000万元。地块是“杭州城市之星国际旅游综合体”的一部分，地块整体出让条件较多，适宜打造集商务、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公于一体的特色商业商务建筑，地块也将成为市中心的一处新地标项目。
最终经过126轮竞价，卓韶有限公司（嘉里）以上限价格681414万元竞得文晖单元地块，楼面价29677元/㎡，溢价率29.94%，自持比例8%。
其中涉宅地块位于东新路东侧，由文晖单元XC0403-07、09、33地块组成，形状较为狭长，沿东新路南北分布，容积率设计在1.8-2.4之间，建筑高度将统一限制在100米以下。
周边二手房主要是九龙仓君玺，挂牌均价在6万元/平左右。