luda 注意！
一个新的购房板块将要出现！
6月18日，
二道区英俊镇挂牌4块商住用地，
这是英俊镇首次正式出让土地，
这意味着，
一个新的购房板块即将出世！
（拍摄于2020年春）
英俊镇，
处在长春市区和莲花山中间，
是长春市区和莲花山，
往来的必经之地。
从二道区出城向东，
可以看到
区域内规划布局了很多工业厂区。
随着英俊镇的开发，
长春市内--莲花山之间空白将被填平，
英俊镇就像一块双面胶，
将莲花山和"长春"紧紧粘在一起。
回想一下，
英俊镇初次走进大家的视野，
是在2018年的"海绵城市"建设中，
英俊镇的新型城镇化项目，
采用最新的技术手段，
建成了吉林省最大面积的"海绵城市"道路。
最近，
英俊镇被提及的次数越来越频繁，
例如今年提出的"四大板块"新规划，
英俊镇就是其中的核心区之一。
还有今年的土地推介会，
二道区的住宅用地，
基本都在"英俊镇板块"。
种种迹象都说明，
英俊镇，
将是二道区的重点开发对象。
那么，
怎么给英俊镇板块定位？
看地价，
起拍价都是1000多一平；
比宽城装备区的起拍价，
还要低；
（宽城装备区地块）
而英俊镇隔壁的莲花山，
虽然也是底价成交，
但地价都已经接近3000元/平了，
房价已经8千多/平。
所以我判断，
英俊镇板块，
会是一个刚需板块。
环顾长春周边，
北边的合隆、兰家、装备区，
西边的大岭、范家屯，
都有五六千的房子；
唯独东边没有，
但未来，
英俊镇板块，
将成为东边的刚需板块。
但是，
英俊镇板块又与北边、西边不同，
西边的范家屯，再远就是公主岭，
北边的合隆，再远就是农安，
而英俊镇的东边是莲花山，
北边就是兴隆综保区，
兴隆和莲花山发展，
英俊镇板块是能借上光的。
而且，最重要的是，
英俊镇板块有地铁啊！
地铁2号线东延工程已经招标成功，
预计今年8月开工，
2025年1月30日竣工。
而长春周边所有刚需区域，
都没有地铁，
英俊镇板块，
将是第一个通地铁的刚需板块。
并且这是未来5年内，
长春周边唯一一个有地铁的板块，
因为长春轨道交通三期规划，
像范家屯、兰家、合隆、装备区，
都并未涉及到，
这些区域想要通地铁，
只能等轨道交通四期规划。
长春今年建设的9条轨道交通。
目前英俊镇板块刚起个小火苗，
区域内也没什么新房子，
一家惠泽园，一家英俊名城，
都是二手房；
但一些开发商已经开始布局了，
例如长春知名本土开发商，
伟峰，已经进军英俊镇；
嘉惠，也在英俊镇拿地了，
两家知名本土开发商的项目，
让这个板块多了一些期待。
不过我们看待一个区域，
要理性，
看到优势，也要了解不足，
目前的英俊镇板块，
还缺少优质教育资源，
而这也是整个二道区的通病；
所以，
寄希望于未来在这扔个吉大师大，
也是不太现实。
没有十全十美的房子，
这就要购房者自己权衡利弊了。
（拍摄于2020年春）
通过卫星地图可以看到，
英俊镇板块还有很多
待开发、带征收的土地；
未来的选择还有很多，
但是，一个新板块，
只有赶上第一波，才是红利。
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英俊镇板块的房子会多少钱？
（文中部分图片来于网络）