luda 汇佳新苑
金山区朱泾商圈内的汇佳新苑，建成于2004年，由上海建佳房地产开发有限公司建造完成，上海兴虹物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区距离建成已有16年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.2，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为16706元/平方米，比朱泾均价（2.09万/㎡）低约4214元，低出金山区均价（1.91万/㎡）2382元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
近6个月以来，汇佳新苑成交量在朱泾排名第17。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。
推荐户型
小区户型种类齐全，从50㎡的2居~134㎡的3居应有尽有，整体房价在75万到365万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为尊享大三居，给全家人五星级的家 ，健康步梯，公摊小，得房率高。
生活配套
小区生活购物便利，出门284米左右即可到达金上海生活广场这家大型购物中心。
金上海生活广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比
除了汇佳新苑，朱泾板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 锦汇华庭（建筑年代：2016；均价：25426.0元/㎡）
- 东林豪庭（建筑年代：2016；均价：27641.8元/㎡）
- 东方郁金香庭（建筑年代：2015；均价：15886.5元/㎡）
- 宝华铂翠豪庭（建筑年代：2015；均价：31194.3元/㎡）
- 汇福馨苑（建筑年代：2015；均价：28987.8元/㎡）
以上即为幸福里对汇佳新苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。