luda 欧洲苑
欧洲苑是川沙商圈内的优质小区，小区位于上海市浦东新区，小区建成于2002年，开发商是上海通城房产经营开发有限公司，小区物业是大华物业。
小区概况
小区整体已有18年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。
就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为2.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为42641元/平方米，比川沙均价（3.65万/㎡）高约6110元，比浦东新区均价（5.61万/㎡）低约13491元。目前小区均价较高，相比川沙商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个浦东新区来看，价格还是处于可接受范围。
欧洲苑在近6个月期间，成交量在川沙区域内排名第122。
推荐户型
小区户型种类齐全，102㎡的2居、228㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在450万到816万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套
距离地铁川沙站直线距离约811米，公共交通配套较好。
生活配套
在生活购物上，小区距离大型购物中心百联川沙购物中心仅931米。
百联川沙购物中心是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
项目5公里内有上海市浦东新区人民医院、上海安平医院、上海市浦东新区中医医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了欧洲苑，川沙板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 绿都绣云里（建筑年代：2018；均价：41658.6元/㎡）
- 祝康南苑（建筑年代：2017；均价：26710.3元/㎡）
- 同济东时区（建筑年代：2017；均价：34030.0元/㎡）
- 绿地云悦坊（建筑年代：2017；均价：36451.4元/㎡）
- 华府188（建筑年代：2016；均价：65472.9元/㎡）
以上即为幸福里对欧洲苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。