luda 万科朗润园
西青区中北商圈内的万科朗润园，小区建成于2012年，开发商是天津星海房地产开发有限公司，小区物业是街道办事处（居委会）代管物业。
小区概况
小区距离建成已有8年，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求可能较匹配。
在小区宜居程度方面，小区整体容积率为1.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为36821元/平方米，高出中北均价（2.17万/㎡）15107元，高出西青区均价（2.17万/㎡）15103元。小区均价偏高。
万科朗润园在近6个月期间，成交量在中北区域内排名第20。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，155㎡的4居、175㎡的7居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在479万到890万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为5居，尊贵户型，安享阳光流连，清风婉转，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
生活配套
小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心永旺(中北店)，大约2827米左右的距离。
永旺(中北店)是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有天津桂生堂医院、中北医院、西青良友中医医院、保康医院、江景医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了万科朗润园，中北板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 万科西华府（建筑年代：2020；均价：23141.8元/㎡）
- 万科翡翠大道（建筑年代：2020；均价：19805.2元/㎡）
- 海泰都市汇（建筑年代：2017；均价：12111.1元/㎡）
- 澜湾广场（建筑年代：2017；均价：13706.2元/㎡）
- 旭辉御府(别墅)（建筑年代：2017；均价：31797.0元/㎡）
以上即为幸福里对万科朗润园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。