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范凯朗润源
万凯、朗润园位于西青区中北部的核心地区，小区由天津星海房地产开发有限公司于2012年建成，由街道办事处(居委会)管理房地产。
小区概况
小区距离建成已有8年，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。刚需族与改善族可优先考虑。
在居住舒适度上，小区整体容积率为1.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为36903元/平方米，比中北均价（2.16万/㎡）高约15350元，比西青区均价（2.16万/㎡）高约15280元。小区均价整体偏高，整体定位在中北属于中高端水准。
6个月内，万科朗润园成交量排在中北区域内第20。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，小到155㎡的4居、大到175㎡的7居户型都可以在小区内找到，小区总价在479万到890万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为5居，尊贵户型，安享阳光流连，清风婉转，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
生活配套
在生活购物上，小区距离大型购物中心永旺(中北店)仅2827米。
永旺(中北店)是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
项目5公里内有天津桂生堂医院、中北医院、西青良友中医医院、保康医院、江景医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了万科朗润园，中北板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 万科西华府（建筑年代：2020；均价：23069.9元/㎡）
- 万科翡翠大道（建筑年代：2020；均价：19763.1元/㎡）
- 旭辉御府(别墅)（建筑年代：2017；均价：31906.5元/㎡）
- 海泰都市汇（建筑年代：2017；均价：12111.1元/㎡）
- 澜湾广场（建筑年代：2017；均价：13855.0元/㎡）
以上即为幸福里对万科朗润园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。