luda 上海大花园
上海大花园是江浦路商圈内的优质小区，小区位于上海市杨浦区，建成于2001年，由大华（集团）有限公司建造完成，上海欣成物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区至今已有19年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。
就小区居住舒适度而言，小区有着2.2的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情
截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为64523元/平方米，低出江浦路均价（6.46万/㎡）34元，比杨浦区均价（5.95万/㎡）高约4976元。小区当前均价相对合理，在江浦路商圈内相对偏低。
近6个月以来，上海大花园成交量在江浦路排名第33。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。
推荐户型
小区户型丰富，61㎡的2居、185㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在368万到1430万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套
距离地铁大连路站直线距离约803米，公共交通配套较好。
生活配套
小区生活购物便利，出门355米左右即可到达宝地广场C座这家大型购物中心。
宝地广场C座是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗
项目5公里内有上海市第一人民医院（三级甲等医院）、上海市第一人民医院北院（三级甲等医院）、上海中医药大学教学医院、上海航道医院、长江医院(周家嘴路)、同济大学附属同济医院分院、曲阳医院、上海市杨浦区中医医院、上海市第四人民医院、上海共清医院、同济大学附属康复医院、上海市杨浦区控江医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了上海大花园，江浦路板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 文通雅苑（建筑年代：2014；均价：70579.7元/㎡）
- 合生高尔夫公寓（建筑年代：2010；均价：81550.4元/㎡）
- 君欣豪庭（建筑年代：2009；均价：88187.9元/㎡）
- 阳明苑（建筑年代：2006；均价：72986.8元/㎡）
- 信通浦皓园（建筑年代：2006；均价：78546.2元/㎡）
以上即为幸福里对上海大花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。