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“要有刚强的苦恼，有必要改善改善苦恼。
”上海改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
杨浦的江浦路有这样一个新房项目，项目名为阳光城·檀悦101。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：阳光城·檀悦101，你会是上海改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：阳光城·檀悦101
- 参考单价（元/㎡）：96000
- 地址：上海市杨浦区眉州路和河间路交叉口
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
邻近名校，教育资源可圈可点。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 劣势
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
比较适合对地段和面积要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。
地段配套
阳光城·檀悦101位于杨浦。
- 交通情况
距离地铁江浦路站直线距离约648米，公共交通配套较好。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有瑞虹坊3区、员工福利自助购物中心、瑞虹天地月亮湾、绿色米兰奥特莱斯、宝地广场D座、瑞虹坊、紫荆广场(江浦路)、宝地广场C座、上海建发浦悦荟广场、百联滨江购物中心、旭辉Mall、九隆坊，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
楼盘周边的中小学有同济小学（重点）、二师附小（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院（三级甲等医院）、长江医院(周家嘴路)、上海市杨浦区中心医院、上海航道医院、上海共清医院、同济大学附属康复医院、上海市杨浦区中医医院、上海市杨浦区控江医院、同济大学附属同济医院分院、上海中医药大学教学医院，医疗资源丰富。
产品评测
阳光城·檀悦101属于普通住宅。
由上海隽隆房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：紧凑小两居
面积：70平
2室1厅1卫
户型2：宽敞四居室（1卫）
面积：145平
4室2厅1卫
户型3：宽敞大三居（1卫）
面积：115平
3室2厅1卫
户型4：紧凑小两居
面积：70平
2室1厅1卫
户型5：宽敞大三居（1卫）
面积：115平
3室2厅1卫
从主力户型来看，该项目可作为入手江浦路的上车盘。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为江浦路的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 文通雅苑（建筑年代：2014；均价：70579.2元/㎡）
- 合生高尔夫公寓（建筑年代：2010；均价：79759.5元/㎡）
- 君欣豪庭（建筑年代：2009；均价：86531.6元/㎡）
- 信通浦皓园（建筑年代：2006；均价：77860.1元/㎡）
- 阳明苑（建筑年代：2006；均价：73031.9元/㎡）
- 江浦路其他新房楼盘：
目前江浦路的在售新盘缺乏，所以阳光城·檀悦101可以说是本板块少有的新盘选项。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前上海的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对阳光城·檀悦101的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【上海没有刚需，杭州不要改善】楼市里两种很特殊的现象，出现在本该一体化的两个城市:杭州和上海。上周我出差，见到了杭州的一些朋友，和我说的第一句话都是:杭州楼市太魔幻了。杭州楼市进入了狂热的现状，现在的一手房成为了所有杭州人眼里的宝，所有人都开启了摇号模式，甚至同时在好几个项目里摇号，内核诉求就是买到一套杭州的一手房。上海没有刚需也好，杭州没有改善也好，我们需要明确一点，一个城市，特别是强势一二线城市，市场需求总有稳定甚至下滑的时候。来自真叫卢俊，点击阅读原文