luda 上周南京8盘开盘，18盘领销许，
多个板块都有新房扎堆入市，
一些沉寂多年的老盘也纷纷浮出水面，
给南京新房市场带来了不少惊喜！
南京网上房地产数据显示，除溧水、高淳和都市圈外，南京楼市上周共认购商品住宅3119套，成交1128套，与前一周认购商品住宅2233套，成交620套的数据相比，认购量上涨40% ，成交量上涨82%。
上周南京楼市依然有千余套房源入市，分布在河西、城东、城中、江宁、江北等多个板块。
从各盘去化情况来看，楼市分化在进一步加剧，部分快节奏跑量的项目去化乏力，包括河西、城北等热点项目均不能幸免，7盘上市仅溧水的创维宏悦府这1盘“日光”。
除了主城区，都市圈板块也呈现出两极分化的态势。其中溧水在上周上演了“冰火两重天”，有盘首开312套房源开盘当日全部售罄，也有楼盘推出105套房源仅卖出20套，去化不足2成。
自2016年以来，南京推行严格的楼市限价政策，大部分新房价格止涨，较为疯狂的整体上涨态势也得到了有效遏制。
据365淘房最新统计，今年以来在售的130家主力楼盘，大部分的房价处于维稳状态。今年年初的开盘价格和最后的开盘价格基本持平，只有7家楼盘出现了价格上涨，8家楼盘出现了价格下跌，但无论是上涨还是下跌，整体幅度都比较小，几乎可以忽略不计。
随着楼市趋于平稳，一些高价地项目也逐渐面市，这给南京新房市场带来更多可能性的同时，也带来了不小的挑战。
这其中，不乏个别高价地项目通过更改物业类型、增加产品附加值，从而获取更多利润。
（记者：郑云飞 任立秋）
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