luda 想在昆明买大平层？你的机会越来越多了！
据楼市君统计，昆明已有10个项目推出大平层产品，近期就有两个新盘亮相。
大平层价差较大，最低不到400万就可入手，最高为千万级别。
一起来看看，昆明有钱人最爱哪一款！
江东永和府效果图
核心区位、资源顶配
昆明豪宅紧跟热点板块
昆明大平层主要分布在二环内、巫家坝、双塔片区、滇池会展片区等热点板块。
其共同特点是，资源稀缺，配套顶级，非富即贵。单价基本2万+，最高登顶3.5万/平。
当然，价格最低的，也有1.5万/平的低门槛楼盘。
大平层户型200㎡起步，最大户型为俊发逸天峰的430㎡。
面积在300㎡+的有中国铁建西派国樾、山海湾8号、书香林语3盘，普遍户型则在200-300㎡。
其中，江东永和府、龙湖锦粼天序都是新盘，龙湖项目价格暂未公布。
以价格划分，大平层入手门槛可分为四个级别。
01
“千万级”豪宅
昆明目前在售的千万级大平层豪宅，为市中心俊发逸天峰。
目前仅剩6席430㎡的大户型，均价3.5万/平，总价1500万/套起。
项目此前在售的大平层还有240㎡、270㎡户型，为市中心首个单价冲破3万的住宅盘。
据了解，俊发逸天峰现已是准现房呈现。
俊发逸天峰实景
另外，位于巫家坝的中国铁建·西派国樾，售价也接近千万级。
其标志性的豪宅户型为365㎡，自带泳池，以均价2.6万/平计算，总价约949万/套。
项目同时还有217㎡、247㎡的大平层，总价600万/套起步。据悉，明年还会加推365㎡户型。
中国铁建·西派国樾样板间
“800万-900万”级
总价800万+的有山海湾8号、书香林语。
山海湾8号大平层户型多，有269㎡、341㎡、350㎡等不同面积段。
其最大户型350㎡，售价800万/套起步，客厅面宽达13米，阳台进深超4米。
项目位于会展片区，临近滇池，可远眺湖景。
山海湾8号效果图（来源：官微）
书香林语较为神秘，市场上少有项目动态。
有媒体报道，项目最大户型344㎡，总价约800万-1200万/套，并赠送超级大阳台。
其位于一环书林街，由云南坚稳地产开发，位置尚佳。
“500万-800万”级
9月刚开盘的昆明润府，为昆明悦府四期新品，后续将推出243㎡的大户型。
项目此前推出的最大户型为288㎡，总价约700万/套。
昆明润府位于一环边，配套华润万象城，周边有地铁4/6号线途径。
巫家坝另外一个有大平层的就是绿地东南亚中心。
其最大户型215㎡，装标6000元/㎡，总价570万/套起。
此户型在8月曾推出7周年优惠，折后价格可至498万/套。
绿地东南亚中心215㎡样板间
此外，双塔片区即将入市的龙湖锦粼天序，也有259㎡大平层。
项目已于今日开放营销中心，预计会在年内亮相。
参考周边竞品，此户型售价预计600万/套左右。
“300万-500万”级
如果觉得以上项目门槛高，不妨看看总价500万以下的，也有不少选择。
其中，双塔片区在售大平层为云和中心200㎡的户型。毛坯交付，总价450万/套左右。
云和府效果图（来源：云和中心官微）
最近亮相的江东永和府，最大户型为215㎡。
以单价2.3万计算，总价不到500万元就可拿下。而且，基本都是准现房。
北市区融城昆明湖也有大平层，其在售218㎡户型，毛坯交付，总价仅需300多万。
融城昆明湖样板间
想要低门槛入手大平层，其实还有碧桂园春城映象，可做参考。
项目推出227㎡的大户型，总价300万/套起步。其位于西北新城，价格实惠。
大平层一般指面积在200㎡以上，具有“别墅式居住体验”的住宅。其作为高端改善型产品，已受到更多人群青睐。
随着改善需求不断涌现，昆明大平层产品还会越来越多。
昆明这些豪宅，有你喜欢的吗？