luda 通宇花园
通宇花园位于秦淮区朝天宫内，小区由江苏通宇房地产开发有限责任公司建成于2005年，由江苏爱涛物业管理有限公司进行管理。
小区概况
小区至今已有15年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。
在小区居住舒适度上，小区有着2.8的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情
截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为34335元/平方米，比朝天宫均价（3.63万/㎡）低约1964元，比秦淮区均价（3.70万/㎡）低约2647元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
通宇花园在近6个月期间，成交量在朝天宫区域内排名第121。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，115㎡的2居、175㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在400万到595万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套
小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心艺华商业广场，大约331米左右的距离。
艺华商业广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
项目5公里内有江苏省中医院（三级甲等医院）、江苏省人民医院（三级甲等医院）、南京市儿童医院（三级甲等医院）、南京市第一医院（三级甲等医院）、八一医院（三级甲等医院）、远大中医院、咸慈中医院、建中中医院、南京中医药大学附属医院、南京中医药大学教学医院、江苏交通医院、南京市第二惠民医院、南京韩辰植发医院、南京康美美容医院、集庆门医院、秦淮医院、江苏省第二中医院、南京艺星医疗美容医院、南京大学医学院教学医院、南京市红十字医院、秦淮中医院、南京中草医院、河海大学医院、玄武医院、南京四五四失眠症治疗医院、南京市玄武区惠民医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了通宇花园，朝天宫板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 石鼓路193号小区（建筑年代：2017；均价：31250.0元/㎡）
- 万科安品园舍（建筑年代：2017；均价：51559.2元/㎡）
- 柏果树20-26号（建筑年代：2017；均价：32705.0元/㎡）
- 汉西门大街8号小区（建筑年代：2017；均价：37333.3元/㎡）
- 同坤大厦（建筑年代：2017；均价：31674.7元/㎡）
以上即为幸福里对通宇花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。