luda 进入11月，北京迎来了金秋时节。在刚刚过去的楼市“金九银十”黄金档，您是否“上车”成为有房一族呢？不管您是否抄底，小编为您盘点下2020年10月经开区及亦庄新城多地房价，供您参考。
亦庄
亦庄11月二手房均价 48486 元/m²
亦庄10月二手房均价 48496 元/m²
环比上月上涨 0.02% ↓
同比去年同期下跌 4.11% ↓
小区 | 均价 |
金地格林小镇 | 57075 元/m²，环比上月上涨0.10% |
卡尔生活馆 | 45022 元/m²，环比上月下跌0.45% |
听涛雅苑 | 55996 元/m²，环比上月下跌0.20% |
星岛假日 | 50745 元/m²，环比上月上涨0.42% |
大雄郁金香舍 | 58338 元/m²，环比上月上涨0.84% |
浉城百丽 | 48416元/m²，环比上月上涨0.01% |
新康家园 | 48828元/m²，环比上月上涨0.02% |
大雄城市花园 | 48078元/m²，环比上月上涨0.06% |
一栋洋房 | 62824元/m²，环比上月上涨0.14% |
旭东嘉园上海沙龙 | 58662元/m²，环比上月上涨0.04% |
国瑞金嵿 | 56984 元/m²，环比上月下跌0.26% |
中国铁建国际公馆 | 44450 元/m²，环比上月下跌0.07% |
林肯公园C区 | 61998元/m²，环比上月上涨0.01% |
经开壹中心 | 57326元/m²，环比上月上涨0.00% |
远洋天著（别墅） | 57214元/m²，环比上月上涨0.04% |
旧宫
旧宫11月二手房均价 45904 元/m²
旧宫10月二手房均价 45893 元/m²
环比上月上涨 0.02% ↑
同比去年同期下跌 0.16% ↓
小区 | 均价 |
清逸园 | 40624 元/m²，环比上月下跌0.25% |
清和园 | 38376元/m²，环比上月下跌0.83% |
宣颐家园 | 49844 元/m²，环比上月下跌0.08% |
美利新世界 | 46324元/m²，环比上月上涨0.19% |
润星家园 | 51485元/m²，环比上月下跌0.29% |
美然绿色家园 | 47007 元/m²，环比上月下跌0.14% |
灵秀山庄 | 45954元/m²，环比上月上涨0.17% |
清欣园 | 41228 元/m²，环比上月下跌0.16% |
朗润园（二期） | 62779 元/m²，环比上月上涨0.08% |
亦庄北岸 | 46961元/m²，环比上月下跌0.11% |
旧宫新苑（南区） | 39554元/m²，环比上月下跌0.03% |
中冶德贤公馆 | 66375元/m²，环比上月上涨0.01% |
国韵村 | 61977元/m²，环比上月上涨0.27% |
芳源里 | 46464元/m²，环比上月下跌0.13% |
棠颂璟庐 | 58418 元/m²，环比上月上涨0.16% |
瀛海
瀛海镇11月二手房均价 43284元/m²
瀛海镇10月二手房均价 43299元/m²
环比上月下跌 0.03%↓
同比去年同期上涨 3.58%↑
小区 | 均价 |
中信新城（东区） | 53023 元/m²，环比上月上涨0.03% |
金域东郡 | 56551元/m²，环比上月上涨0.06% |
紫禁壹号院 | 69553元/m²，环比上月上涨0.04% |
亦庄金茂悦（北区） | 65662元/m²，环比上月下跌0.04% |
北京城建海梓府 | 57307元/m²，环比上月下跌0.01% |
中信新城（西区） | 51329元/m²，环比上月上涨0.01% |
枫丹壹号 | 59904 元/m²，环比上月下跌0.03% |
中铁华侨城和园 | 50675元/m²，环比上月上涨0.01% |
棠颂别墅 | 58342元/m²，环比上月上涨0.07% |
金茂逸墅 | 65559元/m²，环比上月上涨0.22% |
和悦华锦 | 47550元/m²，环比上月上涨0.18% |
熙悦林语 | 46643 元/m²，环比上月上涨1.07% |
海晏春秋 | 43437元/m²，环比上月下跌0.58% |
中海寰宇时代 | 52941元/m²，环比上月下跌0.15% |
次渠
次渠8月二手房均价 33697元/m²
次渠7月二手房均价 33608元/m²
环比上月上涨 0.27%↑
同比去年同期下跌 8.91%↓
小区 | 均价 |
定海园一里 | 34267元/m²，环比上月下跌0.35% |
华馨园 | 35723元/m²，环比上月下跌0.49% |
京华园 | 32531元/m²，环比上月下跌0.68% |
定海园二里 | 33111元/m²，环比上月下跌0.10% |
北京经开汀塘 | 50054元/m²，环比上月上涨0.00% |
次渠嘉园一区 | 27565元/m²，环比上月下跌1.53% |
次渠嘉园二区 | 28331元/m²，环比上月下跌0.09% |
次渠嘉园（八区） | 25393元/m²，环比上月下跌0.34% |
次渠锦园南区 | 32329 元/m²，环比上月上涨0.62% |
首创远洋禧瑞天著 | 45292元/m²，环比上月下跌0.16% |
台湖金茂悦 | 47696元/m²，环比上月下跌0.29% |
次渠锦园北区 | 27472元/m²，环比上月上涨0.49% |
玉江佳园 | 32133元/m²，环比上月下跌1.67% |
马驹桥
马驹桥11月二手房均价 34107 元/m²
马驹桥10月二手房均价 34073元/m²
环比上月上涨 0.01% ↑
同比去年同期上涨 0.81% ↑
小区 | 均价 |
莲水怡园 | 33738元/m²，环比上月下跌0.06% |
样本 | 35298元/m²，环比上月上涨0.05% |
天鹅堡 | 36616元/m²，环比上月下跌0.66% |
融科香雪兰溪 | 35204元/m²，环比上月下跌0.09% |
金地格林小镇6 | 39007元/m²，环比上月下跌0.11% |
融科钧廷 | 36383元/m²，环比上月下跌0.17% |
首开国风美仑 | 35164元/m²，环比上月下跌0.04% |
东亚瑞晶苑 | 34400元/m²，环比上月上涨0.15% |
富力尚悦居 | 35129元/m²，环比上月上涨0.04% |
珠江逸景家园（南区） | 28977元/m²，环比上月下跌0.12% |
新海北里社区 | 33930 元/m²，环比上月下跌0.03% |
合生世界花园 | 28660元/m²，环比上月上涨0.16% |
宏仁家园 | 28162 元/m²，环比上月下跌0.13% |
珠江逸景家园（北区别墅） | 28627元/m²，环比上月下跌0.23% |
合生世界村 | 28366元/m²，环比上月下跌0.14% |
据北京晚报报道，2017年到2020年，北京每年9月的二手房成交量分别为0.89万套、1.53万套、1.23万套和1.73万套，10月的二手房成交量分别为0.62万套、0.89万套、0.88万套和1.43万套。照此计算，今年“金九银
相比往年，为何今年9月和10月成交量突然增加？如果把这两个月放在下半年以来，便能发现这一成交量还算平稳。今年6月到10月，北京二手房成交量分布相对均匀，月度全市实际成交量保持在1.4-1.6万套的历史正常水平。“今年北京二手房市场受疫情及西城学区政策变动影响，需求释放节奏不同于往年持续下挫走势。”贝壳研究院首席分析师许小乐说。
业内分析，当前北京二手房市场热度整体是比较稳定的，需求没有出现大幅波动情况，目前的小幅变化均属于市场的正常波动。“由此可以判断，当前购房者的入市心态是比较理性的，对价格的预期较为平稳。”北京麦田房产相关研究人员表示。
文/综合北京晚报
数据来源/安居客官网
整理/既明