luda 一.小区概况
旭日爱上城第三区建成于2010年，由江苏弘阳集团有限公司开发建造，南京弘阳物业管理有限公司代为管理。
小区至今已有9年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅12栋，共计1272套房。小区配有车位756个，车位紧张，停车压力较大。
小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势
小区目前均价为27969元，高于商圈均价（22261元），高于行政区均价（21853元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是92平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促
四.交通概况
小区距离最近的地铁站柳洲东路2021米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便。
五.教育配套
小区对口小学为浦口外国语学校，浦口外国语学校是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为浦口外国语学校初中部，浦口外国语学校初中部是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有明发外滩广场，弘阳广场，印象汇，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京安宁医院，大桥四处职工医院，南京市浦口医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：3分
教育质量：4分
交通配套：3分
