luda 一楼的房子好吗？如果按照过去“穷买顶楼，傻买一楼”的说法，一楼房子是最不建议购买的，不仅居住不舒适，价格也低。但是时代在变，什么都在变，一楼的房子也在随着经济的发展、时代的变化而变化。在现如今的楼市里，不少一楼的房子摇身一变，成为了最受人们欢迎的房子。这是为什么呢？其实就是因为一些开发商给一楼的房子配备了花园，买一楼的房子就赠送一个花园。就是因为这一个花园，直接让一楼的房子从“无人问津”到“争相抢购”。过去一楼的房子相比于其他中间楼层的房子价格还是低不少的，但是现在带了花园的一楼房子，成为了一栋楼最贵的房子。
就比如笔者的一位粉丝表示，他原来最不喜欢一楼的房子，但是他去售楼部买房时，看到了一楼房子的宣传单页，一下子就被一楼配备的花园给吸引住了。直接就决定要购买一楼的房子，其他楼层的房子压根就看不进去了。其实，现在很多人都喜欢一楼带花园的房子，这是因为在寸土寸金的城市中，拥有一个属于自己的花园本身就是十分奢侈的事情。如果拥有自己的花园，不仅可以将花园打理得漂漂亮亮的，平时还可以在花园里休闲玩耍。特别是对于有老人和孩子的家庭，居住在一楼带花园的房子会非常方便，孩子和老人平时也有休闲的地方。可以说，在现如今喧闹的城市中，能有一个属于自己的小花园，对整个家庭的人来说都显得尤为珍贵。
但是就如一枚硬币有正反两面一样，任何事物都有好的一面和坏的一面，一楼带花园的房子也是如此。相比于优点，一楼带花园的房子缺点也是十分明显的。就有不少人购买了一楼带花园的房子，在居住之后才发现了其缺点，觉得居住非常不舒适。那么，一楼带花园的房子到底有什么缺点呢？内行总结了一楼带花园的房子5大“硬伤”，咱们一起来看一看，对于准备购买房子的人最好提前了解。
第一，单价高，性价比低
在过去，一楼的房子由于有不需要上下楼的优点，所以价格也就比高楼层的房子贵一点，相比于中间楼层的房子还是便宜不少的。但是现如今不同了，随着一楼的房子配备上了花园，几乎可以用“草鸡变凤凰”来形容一楼房子的转变。并且现在新建商品房小区的绿化环境和基础配套设施都非常好，这让一楼带花园的房子显得更加优势了。所以现在一楼带花园的房子价格可不低，甚至比顶楼带阁楼的房子还贵一些，比其他中间楼层的价格高不少。就比如笔者所在的小区，一楼带花园的房子比3、4层的平层价格高了近30%，一套房子下来就贵了近50万元。
价格高那么多，其实一楼带花园的房子也就比其他平层的房子多了一个花园，相当于这个花园还是购房者自己花钱购买的。可以看出，花那么多人购买这个花园，如果有时间并且会打理花园了还好，如果没有时间或者不会打理花园，那么就相当于多花了几十万元购买了一个“荒地”？所以，相比于更加便宜的平层，一楼带花园的房子性价比不高。
第二，安全性和隐私性比较差，居住不舒适
一楼的房子由于楼层低，小区里来来往往都是人，导致自己的房子存在安全和隐私问题，安全性和隐私性都非常差。为了解决这个问题，居住在一楼的业主一般都会给一楼的房子所有窗户装上防盗窗，并且就算白天也都拉上窗帘。可以看出，这样会严重影响人们平时的生活。窗户装上防盗网，非常影响视野，白天拉上窗帘，也影响房间通风和采光。所以，一楼的房子居住会非常不舒适。
第三，采光和通风效果差，需要长时间开灯城市中的房子不像农村房子那样独门独院，都是楼房。不管是高层住宅还是低层住宅，都存在采光和通风效果差的问题。特别是楼层最低的低层住宅，是所有楼层中采光和通风效果最差的。
由于一楼房子采光和通风效果差，所以平时不仅要多开门通风，还要长时间开灯。而且经常开门开窗通风，房间内的隐私得不到保护。所以，相比于其他楼层的房子，一楼的房子居住舒适性差不少。
第四，夏天潮湿，蚊虫比较多
一楼房子最大的缺点应该就是潮湿了，特别是对于北方的城市。就比如笔者的一个朋友之前就迷上了一楼带花园的房子，买房时只挑选一楼带花园的房子。但是她老公并不愿意多花那么多人去购买一个花园，因此他们就先租了一个一楼带花园的房子住。没有住一个月，笔者这个朋友就放弃了购买一楼房子的想法。
其实让笔者这个朋友放弃的原因，主要还是因为一楼房子太潮湿了。对于一楼的房子，到了夏天地板砖上总感觉湿湿的，严重的时候还会渗出水珠。除了潮湿之外，夏天蚊虫多也是很大的问题。特别是对于带花园的一楼，花园中的植物会吸引很多蚊虫，所以一楼带花园的房子，到了夏天蚊虫问题会更加严重。
第五，赠送的院子产权有争议
花园产权的争议是一楼带花园的房子最大的缺点，虽然是赠送的花园，但是一楼房价高，其实也算是购房者自己花钱买的花园。但是呢？一般这些花园都没有产权，基本上都属于绿化区域。
所以，在交房之后就很容易出现花园产权纠纷的问题。如果是开发商自己的物业公司还好，毕竟开发商自己买的房子，自己的物业不会去细究这个问题。但是如果以后换了物业公司或者物业公司和开发商没有关系的话，就可能出现花园产权纠纷的问题。毕竟花园属于绿化区域，如果业主在花园中建设亭子，就属于违建。目前就有不少小区的一楼的花园出现了产权纠纷问题，所以大家在买房时一定要注意这个问题，特别是要注意花园是否写入合同之内。
结语：可以看出，就是因为多了一个花园，很多人才选择购买一楼的房子。但是很多人在购买一楼带花园的房子之前，只看到了售楼部宣传得好的一面，并没有去深入了解一楼带花园房子的优缺点。特别是以上5大“硬伤”，大家在准备购买一楼房子之前，最好了解清楚。如果觉得自己能够接受这些缺点，那么就可以选择购买一楼带花园的房子。如果觉得自己接受不了，那么还是选择其他楼层的房子为好。
今日话题：如果你买房，你愿意购买一楼带花园的房子吗？欢迎在评论区留言讨论。