luda 当前，“西渭融合”的持续升温让渭南经济发展进入了全新时代，在迎来快速发展的同时，楼市也呈现出一大明显特征，那就是居住需求正从上半场刚需刚改阶段正式进入到下半场改善时代。
因此，在市场需求的背景下，我们能看到越来越多的开发商都将其下高端产品系纷纷落子渭南。
而在这些改善盘中的剧烈竞争下，谁才能给渭南高端改善阶层，带来最大的惊喜？
改善不仅仅是以小换大!
如今的渭南豪宅客群眼界和品味都在不断与西安接轨，旧有的产品套路已经难以引发他们的关注，只有因循高净值人群的置业需求和生活痛点，推出符合他们需求的创新产品，才能在渭南市场中脱颖而出。
▲渭南城市实景图
众所周知，无论在哪座城市，改善客户在买房上比刚需客更加挑剔，因为改善客户，已经有过起码一次甚至多次置业买房的经验，所以有很多痛点，他们的改善不单单是以小换大，不是为了解决某一方面的居住痛点而置换，他们需要的更是一个能够长期陪伴，能带来更高生活品质的房子。
如果周边没有学校、没有公园和商业.....享受不到城市级资源，即便是住在200㎡的房子，也不算真正的改善。
而参照西安乃至全球，真正的豪宅都离不开重要的3张“底牌”：
1：极致生态资源的绝对占有；2：不惜成本打造的极致产品；3：极致的配套打造的独有生活方式。
万科锦宸引领渭南改善新地标!
说实话，尽管目前渭南楼市已吸引了大批全国性品牌地产商的进驻，但同时真正能将这三点“极致”全部满足的改善之作却处于“空缺”之中。
直到万科落定渭南的首个“TOP系”产品万科锦宸的登场，终于打破了能同时将这三者共存的渭南高端人居地标空缺！
▲万科锦宸效果图
地段的“先天优势”之于高端项目的重要性毋庸置疑，放眼国内豪宅界，汤臣一品、深圳湾壹号等经典的豪宅作品中，最大的IP就是水景。
而凭借先天优势，万科锦宸所在的滨水新区依托渭河景观廊道及3100亩渭河生态公园的景观资源将跃身成为渭南新一代高端住区催生地。
作为渭南市的“最美留白”，滨水新区之于渭南，就如同曲江之于西安、钱江新城之于杭州的人居板块地位，因此在生态环境层面，也让滨水新区在渭南五大板块中脱颖而出。
而万科的眼光从来都是颇为“毒辣”，在洞悉渭南“改善化”迹象的到来后，率先察觉滨水新区未来趋势，提前占位区域内核心地块。
▲万科锦宸区位图
距离标志性景观渭河生态公园仅有约400米左右，同时周边还点缀着占地约800亩的城市运动公园，“双园呼应”将豪宅所需的生态价值发挥到极致，出门即可漫步河堤路零距离拥抱自然。
但，这并不是全部的生态资源。
为了让生态景观更为丰富，在万科锦宸的西侧，万科更是提前大手笔自建了一座占地约142亩、拥有近2.2万方水域面积的绘梦公园，“改善环境”对标西安公认的豪宅区曲江有过之而无不及。
▲绘梦公园实景图
这也让万科锦宸形成了被三大公园环绕的极致生态住区，奠定了万科锦宸在渭南水岸豪宅中无可替代的纯粹气质。
配套先行，美好生活“零”等待!
外部景观资源的实景呈现已足够让人心动，但这也只是万科锦宸带给我们的一个序曲，更令人惊喜的是，在正式交付之前，万科锦宸将商业与学校也统统为购房者呈现出了实景!
以往开售楼部卖房、交房、后期业主入住，再等商业、教育落地等，配套相对来说有一个滞后的过程，这个过程短则两三年，多则七八年，并且在一切还未完全落定的情况下，前期的一切配套投入都存在着不确定性。
而这种不确定性，在万科锦宸荡然无存。
▲万科锦宸商业配套实景图
为了让业主从入住的那一刻起就能在家门口享受现成的一站式品质生活，万科又一次拿出了它的杀手锏“配套先行、兑现前置”。
目前万科所配建的20万方商业街已开街，依靠自身资源优势，已整合引进包括永辉超市、华为旗舰店、肯德基、贤合庄等多家知名品牌提前入驻，打造集购物、文化、餐饮、休闲娱乐等为一体的体验式活力商业街区，当然后期还将有其它的商家不断入驻。
未来忙碌的工作之后，可以在一旁的商业中心吃一顿网红美食，然后一边沿河散步，一边和朋友侃侃而谈、吹吹小风，简直太幸福。
▲万科锦宸商业配套实景图
而在如今教育“双减”政策的大环境下，购房者在购房时更注重好的配套教育，可以说万科锦宸的教育配套，在整个渭南也足以称得上一枝独秀。
西侧一路之隔，就是万科为渭南引进的唯一一所陕西五大名校西安交大附小渭南分校，并已于今年9月1号正式开学。
▲西安交大附小渭南分校实景图
这也意味着接送孩子的日常难题在万科锦宸将迎刃而解，孩子可以有充裕时间吃完早餐，家长们不必再赶早高峰，孩子过个马路就能抵达学校，这正是“目送式教育”的最佳范本。
对于很多人来讲，没有实地探访，是不会产生太多切身感受的，所谓百闻不如一见，如果你亲自去万科锦宸走一遭就会对举目皆为风景，处处都是优质资源有更深刻的体会。
实景园林，重构生活想象!
提前实景兑现的不仅是公区配套，为了能让购房者最直观的感受到项目品质、体验未来家的样子，从主入口到园林，万科锦宸同样用实景提前展示。
而之所以敢于提前给市场“验货”，一方面是对业主的坦诚，另一方面，是对产品的自信。
仪式感满满的迎宾大门主入口，设计灵感参考英国的温莎城堡，也是目前售楼部所在地，未来业主步行从此处归家，也可在大堂两侧提供的沙发休息，接待到访的朋友。
通过酒店式社区入口步入园区内部，更是让人连连惊叹忍不住感慨。
▲万科锦宸园林效果图
在社区内部园林景观方面，万科锦宸匠造两轴四厅六园的立体园林景观，以现代度假式园林为造园理念，营造出错落有致的景观层次感。
由礼仪迎宾落客区，阳光共享会客厅，经典主义会客厅和艺术风景会客厅所构成的“四厅”区域成为了业主们未来聊天、喝茶、互动的一方天地。
同时环绕小区内部还分别设计了琢艺园、悦畅园、隐翠园、竞秀园、谐趣园和逸闲园六大主题空间，每一个不同的空间都给人不同的惊喜。
▲阳光会客厅效果图
▲和谐园效果图
可以说无论是仪式感十足的社区主入口还是园林景观的设计方式，万科锦宸都提前用实景让我们感受到了万科“TOP系”产品的强大魅力。
宽幕阔景横厅设计，惊艳渭南!
在颜值即正义的时代，万科锦宸建筑外立面采用了豪宅主流的大面积玻璃设计，提前锁定渭南新一代豪宅地标建筑的“颜值王”。
▲万科锦宸效果图
而在户型上，万科锦宸规划168㎡、200㎡、260㎡的纯粹奢华大平层，提高居住舒适度的同时也保证了业主圈层。2梯2户独立电梯入户，南北通透纯板建筑结构，保证了南向超大采光，并且规划超大观景阳台，增强观景视野。
以建筑面积约200㎡的4室户型为例，走进样板间无一不被这阔绰的尺度感惊艳到，一眼看过去，并不是传统户型的放大版，而是万科真正把一线奢宅的标准带到渭南。
▲万科锦宸200㎡户型图
采用宽幕阔景横厅设计模式，实现了“大横厅+跑道式阳台”的终极目标，豪宅大平层气场尽显无疑，四面朝南，南向采光面超过了18米，隔着大片落地玻璃，就能将园林美景、绘梦公园湖景以及交大附小尽揽无余，面宽约11米的“跑道式阳台”足以用来养花弄草、健身瑜伽。
▲万科锦宸200㎡样板间实景图
细看北面，为了将湖景更大限度地收入家中，窗户的比例被尽可能做大，亲自感受一下，站在家中，就能眺望碧波荡漾的湖景，每一帧绘梦公园的湖景皆可入画。
南向双卧室套房则是另一大亮点，若家中与老人同住，也能保持合适的距离分区，生活从容舒适，可以这么说，这款户型，谁看谁心动。
▲万科锦宸200㎡样板间实景图
▲万科锦宸200㎡样板间实景图
在最稀缺的地段，打造最好的作品，这就是万科锦宸所表达的设计理念，不论是外立面打造、园林景观的设计还是户型空间研磨等，万科锦宸都展现出了万科“TOP系”的高端产品力。
再加上一线河景的加持、各种生活配套的实景呈现这一切都让万科锦宸为渭南高端改善人居领域带来了一张“满分答卷”，引领渭南改善人居的新高度，成为渭南高净值阶层争相收藏优质资产!