luda 八月二手房成交数据显示：南山区房价为101014元，与11多万高点相比，下跌12%上下，福田为89647元，与高点9.7万相比，也下跌了7.5%左右，另外光明45130元，与高点4.8万元上下价格比较，下跌了6%，宝安，龙华下跌超20%，你觉得靠谱吗？
值得一提的是坪山，龙岗，罗湖三区八月环比都在上涨，尤其是坪山，上涨4.06%。环比下跌较多是龙华，环比下跌8%左右。
2021年8月成交价
2020年12月
数据的真实性虽值得考证，但在成交量极度萎缩情况下，数据不会那么准确。比如现在成交大多集中在东线，每月成交样本较多的东线，数据能真实反映房价，而西线的成交，量不足，而成交的房子，一般也是打折厉害的房子，所以表格体现的南山下降，12%，福田7.5%，光明下降6%，宝安、龙华下降超20%。真实感受是深圳房价下降了5%左右，不过没有成交量的数据也没多大意义，这得等放量之后，才有真实数据。
龙华御景华府实景
御景华府沙盘
不管是下降了5%，还是15%，都必须以能成交为前提，变现不了的下跌，就是闷杀，你觉得深圳这一次，房价到哪才会放量？