曾经的布吉,有着数不清的骄傲。
早年的布吉,曾经工厂林立,是刚来深圳打拼者的聚集地;也曾是港人在深圳最喜欢、最集中的外销区域,一度有“小香港”之称。而布吉楼市是深圳第一轮“居住郊区化”的典型代表,深得深圳白领的喜爱。
快跑下的布吉,一度作为“广东经济第一强镇”。2001年12月,广东省公布全省农村经济200强镇名单,布吉荣登榜首,年财政收入全省第一,年税收全市第一,商品房规模和销量全市第一等等。
如今的布吉,却常被众人调侃“英雄难过布吉关”
老实说,布吉也在追随着深圳整体的步伐步步向前。
1、布吉目前有地铁3号线和5号线经过,但是未来几年将会增加14号线和17号线两条线路。
2、布吉-水径片区、三联片区、南门墩片区、金稻田片区、布吉老街片区均是城市更新的重点改造区域。
3、由华侨城开发的680米的布吉塔将在深圳东站周边拔地而起。周边还有1栋480米的,一栋380米的,3栋300米的,1栋250米的,两栋200米的,组成一个摩天大楼群。
布吉也想打一场漂亮的翻身仗。但现实情况是,布吉目前还没有见到实质性的改变。困扰布吉的问题依旧一大把:
1、规划欠缺,公共基础设施落后,城中村普遍存在“握手楼”,人口居住密度高。
2、交通拥堵、污水横流、脏乱差现象严重影响了居民的生活环境。
因此,无论是从居住还是投资的角度来说,目前在布吉选择置业不见得是个好的选择。
相反,大运新城,乃至龙岗中心城片区变化巨大,无论是道路环境还是商业、教育资源,都做到了极高的标准。
在村长看来,在龙岗区内,大运未来势能会更加强大,房价还会继续往上涨。为啥?
1、规划规格更高
大运未来是要打造成为以国际高端教育引领、产学研一体化发展“创新智核”的新城。教育、产业都是支撑的片区房价的重要因素。
2、交通更便利,人口更聚集
大运是全国高端化、国际化赛事举办最频繁城区之一,也是明星开演唱会的高频场所,这些都是聚集人流量的因素。
再者,未来大运还有多接驳两条地铁,14号线、16号线,还有衔接一条过境高速,优势尤为明显。
需要说明的是,目前14号线已动工,预计2020完成通车。而龙岗大道即将接驳东部过境高速,起点位于规划中的莲塘口岸,向南通过口岸和香港东部通道相连接,全程免高速费,计划2018年建成。可以预见,未来将有大批香港人进入龙岗买房。
从这几点来说,大运的规划以及新城变化,是真实摆在那里的。一旦教育、产业、交通、人口因素落地汇集,大运就是大型的地铁中转站,在龙岗乃至深圳,其区位作用都是不可或缺的。
在这个时代,慢跑就是倒退
布吉真的该急了