有人写文章说土地流拍是个别城市现象。本人非常不认同这句话，不知写这样文章的人是否经过调查？现实情况是：大到一线城市，小到小县城，已经出现土地招拍挂无人报名的现象了，特别是民营企业不参加，都是邀请国有企业参加。但是国有企业能一直顶下去吗？他们的资金就一直用不完吗？这样的文章会误导人的，房地产要是垮了，会造成多大影响，想过没有，现在整个地产界都瑟瑟发抖，冬天来了，房地产后面跟着多少下游产业，算过没有？不知道是否计算过房地产成本？土地成本、规费、税金、贷款利率这四样占了房价大部分，建安成本只是占一小部分。要想房价下跌，先把这四部分下调。现在情况是这样的：以上四部分没有下降，建筑材料成本上涨，而政策又限购限价，在这种情况下，房地产怎么继续活下去？加上恒大出事情，整个地产界都不好过，导致现在很多城市土地招拍挂，民营企业都不敢参与！都在收拢资金，控制自己的现金，怕像恒大那样出问题。
【房地产是第几产业】谈谈房地产
luda 发布于 2023-03-26 阅读()