luda 近期的无锡楼市，热闹非凡。
仅国庆期间，就有5个项目公开示范区。
没几天，无锡挂出3宗地块，起拍价都不低！
刚刚公布备案价的阳光城印月文澜也于今天（10.16）首次开盘，现场600个位置基本坐满！
这一举动，正式宣告第四季度“抢人”大战拉开序幕。
滨湖区、梁溪区、经开区纯新盘如雨后春笋般集中涌现！重点是，楼面地价几乎都是区域新高，未来房价真的不敢想象！
01
放风价4万+/㎡！无锡最高地价保持者规划已出！
今年6月17日，三盛以楼面价19542元/㎡竞得滨湖区荣巷街道大池路与丹桂路交叉口西南侧地块，打造三盛督府天承项目，这也是目前无锡的最高楼面地价保持者。
该项目为三盛打造的全球第三座“督府系”产品，项目规划打造9栋11层、4栋9层洋房，以及8栋6层叠墅。
据了解，项目规划打造装修洋房和毛坯叠墅产品，户型建筑面积约118-168㎡，还将包含无锡市面少见的五面宽户型。
据悉，项目预计于今年11月中旬入市，洋房预计3.5万+/㎡、别墅预计4万+/㎡。
02
放风价3.8万/㎡！绿城云庐系首作来了！
2020年5月，禹洲以18000元/㎡+自持9650㎡，竞得滨湖区南外国王西地块。
随后地块爆出将以禹洲拿地、绿城产品+操盘、旭辉出资入股的形式，打造成宸风云庐项目。
宸风云庐作为无锡首个云庐系作品，由三个地块组成，打造12栋小高层，14栋叠墅产品，其中A区一整栋小高层为开发商自持（7#楼）。
据了解，项目将首开精装小高层，建筑面积约116-172㎡，项目的未来售价预计将会达到3.8万+/㎡。
03
放风价4万+！梁溪区迎来低密别墅住区！
去年蓝城、梁溪城投联合体以18000元/㎡+自持面积450㎡，竞得梁溪区曹张地块，为无锡首宗含自持面积的项目，一举刷新梁溪区地价纪录！也是目前梁溪区地价的保持者。
据了解，项目案名定为蓝城南门小团月庐，将打造6栋6层的叠墅，从效果图来看，整体景观很不错，是低密度建筑，受到了不少周边改善人群的关注。
项目预计12月左右开盘，将推出建筑面积约160-260㎡纯叠加院墅，放风价4万+。
04
放风价3.5万+/㎡！阳光城+金科新盘入市！
截至目前，经开区今年仅拍出了两块地，但是成交价格都不低。
其中2020年3月31日，经开区华清大道地块由阳光城以楼面价17987元/㎡拿下，案名定为“阳光城金科玖珑悦”，由阳光城、金科两大房企联合打造，金科操盘！
根据规划图显示，项目将打造13栋总高8-11层的洋房以及6栋总高26层的高层产品，高层建面约105-127㎡，洋房建面约135-147㎡、175㎡。
据了解，玖珑悦整个项目主打洋房产品，将打造成经开区难得的高品质楼盘，成为2020 TOP系美学作品。
项目预计10月中下旬公开售楼处，11月底计划开盘，未来售价或将突破3.5万+！
05
放风价3.5万+！旭辉“铂悦”系落子经开！
2020年5月9日，位于经开区清晏路与文教路交叉口西南侧的XDG-2019-52号地块，被旭辉地产以总价25.98亿元、楼面价17305元/㎡拿下，预计未来房价3.5万+！
9月，项目案名确定为“旭辉铂宸府”，作为无锡旭辉铂悦系作品之一，项目拟打造26栋住宅，其中6栋高层（1栋21层、1栋23层、4栋27层），20栋多层（2栋8层、18栋6层）。