luda 广中路310弄小区
广中路310弄小区位于虹口区广中路的核心区域，建成于1986年，由上海南方房地产有限公司建造完成，业主自管代为管理。
小区概况
小区距离建成已有34年，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。
在居住舒适度上，小区容积率为1.6，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为60720元/平方米，比广中路均价（6.18万/㎡）低约1124元，比虹口区均价（6.13万/㎡）低约552元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。
广中路310弄小区在近6个月内，二手房成交量排在广中路区域内第131。
推荐户型
本小区户型多种多样，既有31㎡的1居也有57㎡的2居户型，整体房价在190万到340万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为精致一居，超低首付，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套
距离地铁赤峰路站直线距离约601米，公共交通配套较好。
生活配套
在生活购物上，小区距离大型购物中心天虹商业广场仅545米。
天虹商业广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有复旦大学附属中山医院南院（三级甲等医院）、上海中医药大学岳阳医院（三级甲等医院）、上海长征医院（三级甲等医院）、上海市中医医院（三级甲等医院）、上海市第十人民医院（三级甲等医院）、同济大学附属口腔医院（三级甲等医院）、海军上海保障基地医院、都市医院、上海赤峰医院、上海公卫中心中山医院南院、上海建工医院、上海康平医院(广粤路)、曲阳医院、上海天伦医院、上海彭江医院、大宁地段医院、上海市第四人民医院、静安区中医医院、上海市中医医院静安分院、同济大学附属同济医院分院，医疗资源丰富。
小区对比
除了广中路310弄小区，广中路板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 菁鸿锦庭（建筑年代：2017；均价：61241.7元/㎡）
- 黄山路12号（建筑年代：2013；均价：59583.8元/㎡）
- 宝华城市花园（建筑年代：2010；均价：79898.1元/㎡）
- 紫金公馆（建筑年代：2010；均价：39349.4元/㎡）
- 龙泰公寓（建筑年代：2010；均价：69278.4元/㎡）
以上即为幸福里对广中路310弄小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。