luda 洛川里
洛川里位于红桥区邵公庄的核心区域，小区由无开发商建成于1970年，由街道办事处（居委会）代管物业进行管理。
小区概况
小区整体已有50年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。
在小区居住舒适度上，小区有着2.1的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情
2020年6月为止，小区挂牌均价为21837元/平方米，比邵公庄均价（2.43万/㎡）低约2464元，低出红桥区均价（2.45万/㎡）2662元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。
洛川里在近6个月期间，成交量在邵公庄区域内排名第26。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。
推荐户型
本小区户型多种多样，整体房价在58万到200万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
距离地铁人民医院站直线距离约797米，公共交通配套较好。
生活配套
小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心鹏欣·水游城B座，大约2015米左右的距离。
鹏欣·水游城B座是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗
项目5公里内有南开大学人民医院（三级甲等医院）、天津市人民医院（三级甲等医院）、福田中医、天津红桥博爱医院、咸阳路医院、天津市黄河医院、同康医院(复兴路)、天津南开明丰医院、晟佳医院、天颐和医院、天津南开天通医院、荐福医院、天津怡泰生殖专科医院、天津南开中渤医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了洛川里，邵公庄板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 河通花园（建筑年代：2009；均价：24772.6元/㎡）
- 云兴家园（建筑年代：2007；均价：21353.4元/㎡）
- 龙悦花园（建筑年代：2007；均价：32220.3元/㎡）
- 西青道楼（建筑年代：2005；均价：22013.8元/㎡）
- 鼎发家园（建筑年代：2002；均价：25711.6元/㎡）
以上即为幸福里对洛川里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。