luda 马来西亚房地产近年来日益受中国购房者欢迎，已成为中国人继英美澳等老牌房产投资地后的置业投资新热点。
据2018的调查报告显示，中国买家购买大马房产的目的可分为投资、自住、教育和移民，其中不乏带有多个目标的买家。调查报告发现中国买家对大马房产的询盘数量增加了一倍，这意味著需求将会显著增加。
购买海外房产其中最重要也是最繁琐的一步就是要了解当地的购房政策和相关税费。
马来西亚房产投资政策-最低价格要求
一般上，在大马各州属外国人只准购买100万令吉以上的任何类型房地产。话说如此，各州属政府仍保留权力，修改外国人可购买的房地产最低价。
马来西亚房产购买流程
1）在马来西亚购买物业须聘请房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付订金
2）14天以内，签署购房协议
3）按规定程序分期支付
4）买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查
5）转让必须在土地注册处注册
马来西亚外国人不可以买的户型
外国人可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。
但下列房产除外：
低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产，各州对此规定也许不一;
州政府决定的中低成本的住宅单位;
马来人土著保留地上所建的房产;
州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产。
马来西亚买房税费
1.印花税
资产价值（马币）费率
10万及以下资产1％
10-50万以下资产2％
51-100万资产3％
100万资产以上的部分4％
2.律师费
产业价值150,000马币，律师费用1%；
产业价值150,001-850,000马币，律师费用0.7%；
产业价值850,001-2,000,000马币，律师费用0.6%。
3.其他费用
钢印费（每份文件）10马币
裁定费10马币
检索费60马币
登记费100马币
总计180马币
马来西亚房产增值税
投资者在出售房屋后，需缴纳增值部分的政府税，称为Real Property Gain Tax。2014年经过调整之后的房产增值税率为：
销售年限费率：（自签约日期开始计算）
5年内卖掉，增值部分的30%要缴税
5年后卖掉，增值部分的5%要缴税
养房成本
门牌税+地契税=1500马币左右(公寓)
4-6马币/平方米/月（吉隆坡市中心高级公寓）
门牌税及地税的大致范围
以下是吉隆坡地区的房地产门牌税及地税的大约收费：
私人住宅：地税=马币120-300，门牌税=120-300
商业地铺：地税=马币500-800，门牌税=1500-3000