luda 房子涉及到的金额非常庞大，对每一个人群来说买房都不是一件容易的事情。
这些年没有买房的朋友似乎都在盼着房价下跌，甚至是下跌到自己能够买得起的地步。
更有些朋友他们非常的坚信，未来5年北京的房价会下跌。
一，北京的房价表现如何？
我们都知道北京是我国的一线城市，房价表现往往要比其他的城市高很多。
毕竟房价体现的是一个城市的经济经济状况越好，房价表现就会越贵。
所以我们来看一看，北京目前各个区域的房价表现到底如何？
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如图，这是来自贝壳后台统计的，目前北京市各个区域的二手房均价表现情况。
从图上我们可以非常清楚的知道，北京是一座环状发展的城市，越是市中心的房子均价表现越高，比如西城区和东城区。
西城区的房产均价已经突破了11万，而东城区的房产金价也不低，已经突破了9.4万元。
即便是距离市中心特别远的板块，房产均价也不低了，比其他的二线城市高多了。
比如房山板块二手房均价也已经突破了，3.1万元的单价，大新板块的二手房均价也已经突破了4万元的单价。
二，未来5年北京的房价会下跌吗？为什么？
经历了上一轮去库存过后，很多城市的房价都翻倍了，北京这座一线城市的房价也越来越昂贵。
随随便便的一套普普通通房子，都已经超过了千万的总价，对普通家庭而言真的是太奢侈了。
所以很多朋友都在想，以目前北京的人均收入以及普通家庭而言，根本没有买房的能力，未来5年房价一定会下跌。
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实际上在我看来，未来5年北京的房价并不会下跌，甚至还会继续的上涨，原因很简单。
01，金融风险的把控。
从金融风险把控的角度来看，我国的房价都不会下跌，更何况是北京的房价。
你要知道，其实绝大部分朋友买房都向银行申请了一大笔房贷，相当于是国家和银行在为我们支付房款。
居民杠杆率已经从原来的12.8%增长到了如今的60%之多，如果房价大幅下跌不就会引发金融风险吗？
02，北京还在向前快速发展。
从另外一个角度来看，北京是我国的四大一线城市之首，发展非常的迅速，资源非常的优质。
像这样一座城市，会对周边的城市人口进行虹吸，越来越多的人群流入北京这个城市获得发展。
人口不断在增加，而北京的土地已经越来越稀缺，没有开发的新地块了，供需严重失衡，需求大于了供应，房价怎么可能下跌？
……
是的，在我看来，未来5年北京的房价并不会下跌。
房地产市场到底有多重要，我相信大家都非常的清楚，如此重要的行业怎么可能让它下跌呢？
所以我们才常说，其实我国的房价下跌比房价上涨带来的风险还要大，房价只能上涨，哪怕幅度小一点。
三，总结
总之一句话，就目前的楼市大环境来看，房价表现非常的平稳，但未来5年北京的房价也不会下跌。
长期来看，像这些优质的城市，房价还会在人口不断增加的基础上继续向前发展，价格表现越来越贵。
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人往高处走，水往低处流，这是亘古不变的道理，其实城市越优质，越有年轻人想要涌入。
因为我们都想去北京这样的优质城市，获得更好的工作机会，获得更好的创业机会。
更何况北京的拿地价已经突破了4五万元的单价，支撑着未来的房价上涨。