luda 教育改革来了，西安怎么样才能买到“糊里糊涂”的学区房？早些时候看到明星爷爷的《长江七号》只是单纯的笑和眼泪，后来慢慢明白了为什么为了让儿子上贵族学校而那么辛苦。教育是普通人超越阶层的最好方法！另外看过印度电影《起路线》，讲的是一对中产阶级夫妇为了女儿上名校绞尽脑汁，想办法取得入学资格的故事。
电影虽然啼笑皆非，最终结尾也意味深长地讽刺当地教育制度，但教育问题仍然是摆在所有家庭面前的重大问题。
“买房入学”一直是比较靠谱的办法，不过在2021年，我们国家开始大刀阔斧地开始教育改革。
2021年4月30日，中央政治局会议上提出防止学区名义炒作房价。
2021年7月2日，北京实行多校划片。
2021年7月8日，教育部发文“不得再审批设立新的‘公参民’学校，对于不符合‘六独立（独立法人资格、校园校舍、设备、专任教师队伍、财会核算、招生、毕业证发放）’的民办学校限期整改，整改不到位的，可视情况转为公办学校或终止办学。”
2021年7月31日，深圳拟通过立法，推行大学区招生和办学管理模式。
可以预见，针对教育改革的政策还会不断推出，各个城市也将模仿北京、深圳或者自创一套“学区”分配办法，打破教育壁垒，让义务教育均等化，为普通大众谋福利，让小朋友们能够在教育资源面前，有一个更平等的选择。
从长远去看，新的改革制度“利国利民”，但任何的变革都将带点“副作用”，比如学区划分的新模式，就让很多人迷失了方向，有点懵，有点慌，有点有劲儿无处使。
以前那种“买房入学”的“潜规则”似乎要被打破！那么，作为一个买房人在“学区”方面需要做哪些功课呢？
最基本的一点应该对西安市现行的学籍、招生办法有一个基本的了解！
近10年，随着“大西安”进程的推进，在地理范围上西安在以前碑林、新城、莲湖、雁塔、灞桥、未央这六大行政区上又衍生出了浐灞、港务、高新、经开、沣东这些开发区，也让原来处于西安主城外围的长安、高陵、户县、阎良、临潼这些地方迎来新的发展机遇；总体可分为“城六区”和“五区二县”。
根据目前城六区高中招生计划，“五区二县”无法报考城六区高中是个现实问题，这也导致了西安处于长安辖区比如沣东部分地区、高新三期CID板块的楼盘在这方面有很大区别，意味着未来业主子女在教育方面将会受限于“长安学籍”，这是当下买房开发区需要注意的一件事情！
如何判断其实也很简单，搞明白楼盘的行政归属地，基本就不会有太大问题了！关于义务教育招生入学，教育部门要求是“市级统筹、区县为主、属地管理”，这也是为什么要搞清楚行政归属问题的原因。
在学区划分上，以“学校划片招生”在西安并不是什么新鲜事情，因为住建部门要求：所有项目不得捆绑学区、学位销售，不得承诺学区、学位！
当然也有像御锦城那种坑了一茬又一茬的业主！导致学区变得扑朔迷离！
现在“学区”的情况就像是“拆盲盒”，到手了才知道是哪一个！所以有迫切上学需求的个人更建议去买二手房，当然当前买二手房也很让人很蛋疼，不过那属于另外一个问题了。
但归根结底，学区划分始终围绕一个原则“就近入学”，但却要明白一点“就近入学”并不是直观意义上的离家最近的学校，局限于教育资源的不平衡，适龄儿童数量、学校分布不均，街区不规则等因素，综合性考虑；所以大家在购房期间，对于项目周边的学校情况、住宅人口情况有个大概分析，总的来讲“就近”不论何时都是第一原则。
对于教育配套的考虑是买房的重中之重，不论是自住还是投资！很多单身或者暂时没孩子上学的家庭会觉得无所谓，对“学区”这一概念也较为模糊，这篇文章就算是给大家作一个普及，不要像开篇提到的电影《起跑线》里的主人公们一样在需要的时候才临时抱佛脚！
教育改革的进程不会变，但这局限于教育资源本身，随着“民转公”的执行教育资源不足的情况会有所缓解，但并不是一朝一夕能够完全改变，自力更生是每个成年人的必修课！
你们家的小可爱在快快地长大……对于父母来讲能做的就两个字：安排！
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