luda 很多人现在不再执着于全款买房。因为赚钱的速度赶不上房价上涨的速度，有的人看着房子的成本充足，但有的人因为房价又上涨了，不得不推迟买房。
如果是贷款买房的朋友已经住在新房里了，那么，购买首套房的首付比例是如何确定的呢？其实，每个地方甚至不同银行的贷款政策都不一样，基本上同一个地方的贷款成数都差不多，每个人选择房贷的基本原则就是在不影响自己生活、保证还款能力的情况下，尽可能多贷，毕竟按揭贷款是目前市面上成本最低的贷款了，贷到即是赚到，用于其他投资也都会有更高的收益。1、现在基本每个城市的首套房首付为三成，此举是为了贯彻国家对于房地产的政策，而提高首付可以有效的抑制炒房投资客；2、部分楼盘为提高楼盘摇号中签率可设置首付比例；3、提高首付比例也是为了降低风险性，提前回笼资金，刚需人群的抗风险能力有时弱于投资客。
那么首套房的房贷占收入比例的多少比较合适？1、房贷占收入20％左右是最舒服的，这意味着如果你的工资是两万，那么只需要还4千的贷款就可以了，剩下的钱就可以维持正常生活，也不会有什么压力。2、房贷占收入35％以下，这个区间应该是最合理的，可以买到最合适的房子生活也没什么压力，就算遇到央行加息，结婚生子也都比较稳定。3、房贷占收入超50%及以上是压力最大的。就生活压力而言，超过了50%的比例，家庭生活维系较为困难，而且遇到突发变故比如央行加息、工作变动等应急能力都会下降，生活质量也会受到很大的影响。
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