luda 7月的三亚新房供应与“紧急刹车”的6月相比是否开始加速？最近三亚湾，只有海棠湾都会有新的供应。
据三亚日报公示，7月3日三亚发放三亚湾“海上大都会”一张预售证之后；7月4日，三亚又发放了两张销售许可证，且这两张销许均出自于许久没有新动作的三亚海棠湾区，项目分别为海棠潮鸣和龙棠大观，共计为三亚新房市场新增预售房源144套，其中住宅、产权式酒店各72套；新增预售面积18430.28㎡。
◎7月4日海棠湾两项目获批预售信息汇总
据悉，作为海棠湾湾区稀缺的70年产权大房，龙棠大观备受市场关注。三亚海棠湾龙棠大观项目获批预售范围为1#和2#住宅楼，房屋建筑层数为地上10-11层，批准预售建筑面积12188平方米，预售套数72套。获批物业形态为住宅。预售产品面积分别为96㎡两房、124㎡三房，以及240㎡四房。
◎龙棠大观项目效果图
另一个主要针对的是投资度假型的购房者。据悉，海棠潮鸣此次获得预售为A8-10-10地块2号多层酒店预售，获批物业形态为酒店式公寓，房屋建筑层数为地上8层，批准预售建筑面积6242.28㎡，公寓房源72套。预售产品面积分别为75㎡、77㎡两房、115、116㎡三房，预计2020年交付。
◎绿城海棠潮鸣效果图
据悉，在这之前，龙棠大观和海棠潮鸣上一张预售证的领取已是半年之前，可见这两张预售证的获批不管是购房者还是开发商亦是苦等许久。就这两个楼盘的情况来看，拿出的房源量都很少。也就是说，购房者如果在这一期没能买到，那要等到下一次再拿出新房源的预售证，购房者就又要度过一个漫长的等待期。因此，有意向的购房者不妨提前关注起来。
龙棠大观项目位于国家海岸海棠湾南田温泉度假区，距三亚市中心30公里；距凤凰机场35公里；距301医院8公里，湾区内的主要配套——南田温泉、神州高尔夫、免税店、万达影城、梦幻娱乐不夜城、五星级酒店群等均在项目10分钟生活圈内，社区全面实现人车分流。目前1#、2#尚未推出。目前项目销售的5#、6#楼产品，均价为33000元/㎡。
◎龙棠大观项目区位图
海棠潮鸣位于由石药集团携手绿城管理集团打造，项目占地600亩，容积率仅0.29，拥有20万平米绿地环绕，绿化率达66%。同时项目距海2公里，园区内规划有“二十万方健康大公园，十分钟精彩生活圈”的丰富配套，业主专享100亩水陆双主题公园，内设星光图书馆、艺术咖啡吧、阳光泳池、网球场、慢跑道，业主还可从私家游艇码头乘船延海棠湾内河游览。可见，不管是度假还是居住都能满足购房者的需求。
◎绿城海棠潮鸣区位图
目前2号楼未推出，当前在售79㎡-197㎡轻奢洋房和126-396㎡独栋别墅在售。79㎡-197㎡轻奢洋房：洋房均价55000元/㎡，别墅均价100000元/㎡。
附预售公告：
三亚市商品房预售公告三房预许字〔2019〕44 号
三亚市住房和城乡建设局以三房预许字〔2019〕44号《商品房预售许可证》，批准石药健康小镇项目（产权式酒店）（推广名：海棠潮鸣），A8-10-10地块2号多层酒店预售，房屋建筑层数为地上8层，批准预售建筑面积：6242.28平方米，套数：72套。该项目位于三亚市海棠区，不动产权证号为：琼（2017）三亚市不动产权第0005383号，由三亚石药德中健康产业园有限公司开发建设。现就有关事项公告如下：
一、开发建设单位必须依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》及有关法律法规进行商品房预售。
二、该项目预售款监管银行：中国建设银行股份有限公司三亚分行，监管账号：460501005。
三、该项目批准预售有效期为1年（即2019年7月5日至2020年7月4日）。
三亚市住房和城乡建设局
2019年7月4日
三亚市商品房预售公告三房预许字〔2019〕45 号
三亚市住房和城乡建设局以三房预许字〔2019〕45号《商品房预售许可证》，批准三亚海棠湾龙棠大观项目，1#和2#住宅楼预售，房屋建筑层数为地上10-11层，批准预售建筑面积：12188平方米，套数：72套，该项目位于三亚市海棠区南田农场，土地房屋权证为：三土房（2014）字第01011号，由三亚美海龙房地产开发有限公司开发建设。现就有关事项公告如下：
二、该项目预售款监管银行：交通银行股份有限公司海南省分行，监管账号：462899991010003012774
2019年7月4日