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北京9月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，北京9月二手房参考均价62425元/平，环比8月下降0.71%，同比去年同期上涨14.17%。其中顺义9月二手房参考均价38981元/平，环比8月下降0.16%，同比去年同期下降0.83%。一、顺义二手房房价走势
顺义9月二手房参考均价38981元/平，环比8月下降0.16%，同比去年同期下降0.83%。最近一年中，6个月房价上涨，6个月房价下跌。
图1：顺义二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、顺义二手房住宅9月最贵的小区均价超过8万/平
顺义二手房住宅9月最贵的小区为优山美地住宅，均价超过8万/平。
| 排名 | 小区名 | 9月均价 |
| 1 | 优山美地住宅 | 83384元/平 |
| 2 | 金地悦景台 | 58497元/平 |
| 3 | 万科天竺悦城 | 57430元/平 |
| 4 | 名都园公寓 | 57031元/平 |
| 5 | 顺义空港B区 | 54907元/平 |
| 6 | 中景江山赋 | 54854元/平 |
| 7 | 中粮祥云国际生活区住宅 | 54185元/平 |
| 8 | 蓝庭苑 | 52932元/平 |
| 9 | 万通天竺新新家园住宅 | 51643元/平 |
| 10 | 丽京花园公寓 | 51485元/平 |
| 11 | 建新北区 | 51450元/平 |
| 12 | 丽高王府公寓 | 51198元/平 |
| 13 | 建新南区 | 49532元/平 |
| 14 | 卧龙公寓 | 49321元/平 |
| 15 | 明德家园 | 49110元/平 |
| 16 | 水木兰亭 | 48837元/平 |
| 17 | 空港吉祥花园 | 48640元/平 |
| 18 | 翠竹新村 | 48496元/平 |
| 19 | 香蜜湾 | 47829元/平 |
| 20 | 铁匠营新村 | 47189元/平 |
表1 顺义二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、顺义热门小区房源推荐
TOP1:九章别墅，均价76488元/平，五居以上在售，网友关注指数163。
TOP2:北京城建·北京合院，均价29124元/平，三居至四居在售，网友关注指数109。
TOP3:恒大丽宫，均价76518元/平，网友关注指数72。
TOP4:双兴北区，均价33585元/平，网友关注指数64。
TOP5:中粮祥云国际生活区住宅，均价54185元/平，三居至四居在售，网友关注指数55。