luda 菜鸟战队武汉开业，房价摘要是《武汉阿松》整理的全武汉住宅项目的销售信息摘要，包含了预期开业时间、价格、建筑物、公寓、装修情况、开盘日常、是否限购等方方面面的信息，是武汉住宅购买的重要参考！手里拿着手表，就不担心买房了！欢迎大家的转发和收藏。
本文推送的是大武昌、大光谷、大汉阳汇总。PS：表格中项目名标红仅代表本次楼盘动态相比于上次楼盘动态有更新，不代表重点推荐。
大光谷片区（东湖高新、江夏）
东湖高新区主要看点：
伟鹏硅谷小镇即将首开
世茂十里星河9月加推
中建星光城9月加推
江夏区主要看点：
金融街金悦府将加推三期
弘阳云栖玖著新盘亮相
大武昌片区（武昌、洪山、青山）
白沙洲片区主要看点：
白沙洲三环内死气沉沉
卓越城已首开
洪山北、雄楚大道、南湖片区：
当代天誉马上首开
新力雅园已加推
华侨城欢乐天际备案价下调
保利城七期小户型即将面市
当代·天誉（洪山区-南湖核心）
270°一线湖景，WELL铂金级认证健康科技住宅
项目动态：项目即将首开1、2号楼建面约132-328平全装修房源，放风价28000元/平起，含5000元/平装修。
项目基础信息点评：
1、南湖北岸一线湖景房，部分楼栋可270°看湖，极限湖景视野；
2、楼下约5万方滨湖公园，生态环境好；
3、WELL铂金级健康认证，装配式装修+无甲醛基材应用+五恒系统，武汉健康、科技住宅标杆；
4、规划自洁铝板+大玻璃外立面、荆楚园林、无接触社区等，南湖品质标杆；
5、二环旁，临近武昌核心三大商圈，洪山实验外国语学校，优质医院齐全；
6、距在建两湖隧道仅100米，未来自驾出行便利。
开盘点评：
即将首开，约28000元/平起。
武昌区、青山区主要看点：
龙湖清能天奕再次售罄
融创临江府即将清盘
大华锦绣时代（青山区-青山核心）
地铁5号线建设二路正地铁口，与吉林街小学仅一路之隔，1:1梯户比
毛坯单价约21500元/平起
项目动态：大华锦绣时代目前主推47号地块1、3号楼，建面约114-157㎡房源，一期还有少量准现房在售。
项目基础信息点评：
1、大华锦绣时代位于青山核心板块，周边成熟资源环绕，对面就是武商众圆广场，旁边还有八大家红坊里等商业，生活便捷度高；
2、大华锦绣时代是正地铁盘，门口就是地铁5号线建设二路站，交通便利‘
3、大华锦绣时代户型空间尺度阔绰，均为大三房、大四房产品，可满足改善等需求，居住舒适度高；
4、大华锦绣时代可实现一梯一户的入户体验，公区品质高，6米挑高入户大堂、架空层等细节亮点多；
5、大华锦绣时代项目一期住宅将于明年4月交付，妥妥的“准现房”，实景呈现更安心，可有效减少交付等待期。
大汉阳片区（汉阳、经开、蔡甸、汉南）
汉阳区主要看点：
远洋东方境世界观3号楼加推
城投墨北璟苑即将首开
武汉国博中心主推D13地块
武汉国博新城（汉阳区-四新）
前期已有大量交付，居住氛围浓厚，规划四地铁交汇
1、5#8月18日已加推，带装修均价18000元/平
项目动态：武汉国博新城和江府2、7号楼少量建面约86、102、111、118、128㎡房源在售；8月18日已加推1、5号楼，主推建面约89-133㎡带装修房源。
项目基础信息点评：
1、武汉国博新城体量较大，前期已有大量交付，项目一、二、三期的底商已形成气候，超市、餐饮、药房等业态一应俱全，居住便利度高；
2、武汉国博新城目前是区域内少数可以步行即达地铁的项目，未来规划将有四地铁交汇，包括已通车的地铁6号线，在建的地铁12号线，即将通车的地铁16号线，以及规划中的地铁11号线四期；
3、武汉国博新城项目户型面积段跨度大，可满足刚需、刚改等多元化需求，89平小户型是区域内的低入主门槛，三环内高性价比之选；
4、武汉国博新城在精装配置上标准较高，有TOTO马桶、松下的中央空调系统，以及燃气壁挂炉散热片等等。
城投墨北璟苑（汉阳区-汉阳核心）
二环旁纯小高层，容积率仅2.2！
项目动态：项目即将首开1-4号楼建面约103-142平毛坯房源，共176套，均价待定。
项目基础信息点评：
1、二环内成熟住区，临二环、近墨水湖，成熟与生态兼得；
2、近二环上、下匝道，自驾出行便利；周边4、12号线双地铁（部分在建）；
3、学校、公园、政务中心、全民健身中心一应俱全，配套成熟；
4、纯小高层、类公建化外立面、抬地式园林、全能型架空层规划等，社区规划有亮点；
5、项目仅约2.2容积率，部分楼栋约20%低公摊，部分户型2梯2户，主推建面约104-142平毛坯改善房源，同环线产品很有竞争力；
6、同环线价格洼地，开盘价格或有惊喜！
开盘点评：
即将首开，开盘价或有惊喜！
经开区主要看点：
招商武汉城建未来中心首开
武汉城建悦享湖璟即将首开
蔡甸区、经开汉南板块：
蔡甸部分楼盘大幅打折平销
汉南片区死气沉沉
PS：
①本文楼盘包含武汉几乎所有在售和待售普通住宅项目，未包含商办（公寓、写字楼、商铺）和别墅项目。
②本文信息为武汉阿松倾情整理，因统计量巨大，如有发现信息有误可在留言中回复纠正。欢迎大家转发~
③本文中左侧一列未标注“不限购”的区域则为限购区域，具体限购政策可关注微信公众号武汉楼市一线回复[政策]查看。
④本文中面积段数据均为“建筑面积约”。
武汉市全装修政策：
2020年5月起，武汉市购房合同与装修合同合并，如果为带装修销售，备案价包含全装修部分价格。根据武汉市房管局指定的装修标准，从毛坯部分价格1万以下到3万以上，共分6档，按价格区间限制全装修价格，再计算毛坯部分房价和全装修部分房价之和计为备案价。
具体划分为：（目前装修按照房屋建筑面积计算）
毛坯房价均价低于1万/平的，全装修不高于2000/平；
毛坯房价均价1万/平——1万5/平的，全装修不高于2500/平；
毛坯房价均价1.5万/平——2万/平的，全装修不高于3000/平；
毛坯房价均价2万/平——2.5万/平的，全装修不高于3500/平；
毛坯房价均价2.5/平——3万/平的，全装修不高于4000/平；
毛坯房价均价3万/平以上的，全装修不高于5000/平；
本文中标注带装修楼盘的价格均为毛坯房价+全装修部分价格之和，如没有特殊标注，可以按照带装修价格和对应档次装修标准推算装修部分价格。如带装修均价12000元/平以下，装修标准一般包含2000元/平；带装修均价12500-17499元/平，则装修标准一般包含2500元/平；带装修均价18000-22299元/平，则装修标准一般为3000元/平。以此类推。