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文章|逍遥子
在谈到三山新城的时候，我脑子里第一句话是：“这个时代抛弃了你，连招呼都不打。”是。
关键是山产价格上涨，同时被抢。
前两天，万科天空之城线上开盘，折后整体区间价大约在2.5-3万/㎡。
虽然价格站上3万，但是开盘后大约4分钟后，7栋122平仅剩1套；按照项目现场传出得统计情况，当日440套房源，卖了398套，去化率90%。
更为直接的是，在这之前开盘的保利华侨城云禧，开盘价格在2.7-3.3万/平，最高单价3.5万+，但是首开狂销10个亿。
另外，二手市场的火，也在猛烈燃烧。
我们查询整理相关信息，发现过去半年三山二手房价涨了2000元/平。另外有媒体朋友报道，200万已经买不起三山了。
属于三山新城的时代，已经来了！
01.30天带看195次，挂牌1天就成交 二手挂牌价格已经突破3万
首先，我们来看下更能真实情况的二手市场。
当前，三山新城二手市场，可谓是量价齐升，而且成交周期很短。
根据链家数据，保利西雅图过去30天带看195次，90天成交18套。
价格表现极为亮眼，最近保利西雅图二手房成交价，最高已经直逼2.6万/平。要知道，保利西雅图首开均价仅9600元/平，换算一下，涨幅达到170%。
整体表现应该也出乎大家意料，首先最近挂牌的一套两房，仅1天就成功成交。
另外，保利西雅图最近多套挂牌房源成交周期都很短，2天、5天就卖掉了，而且成交价格都在2.5万/平。
此外，近日保利西雅图的挂牌价格，已经突破2.7万/平。
二手房的另一个主场，中海万锦熙岸挂牌价格，已经突破3万，看来业主信心爆棚啊！
整体来说，现在的三山新城已成燎原之势，另外从目前走势来看，后市行情可以持续下去，新盘也好，次新小区也好，应该都会有不错的机会。
02.纯新盘中交、龙光即将入市 价格能否突破3万+
根据了解到的营销节点，三山新城两大纯新盘中交·泷湾云城、龙光玖里江湾预计本月开卖。
先来讲讲中交，根据了解到的信息，项目首批吹风价在2.6-2.8万/平，销售强调“价格肯定不会上3万”。
不过在我看来，中交站上3万，时间上应该不会太长。虽然项目是在三山板块的边缘区域，但是作为地铁2号线和南海新交通上盖，价值是值得看好的。
当然，有一个问题非常明显，中交的生活、商业配套比较依赖自身，这点可能会给项目打个折扣。
中交的具体表现，我们不妨期待一下项目的开盘情况。
再来讲讲龙光玖里江湾，在我看来，龙光站上3万应该是不成问题的，毕竟这是目前三山新城的“单价地王”，楼面价超1.7万/㎡。
比价效应之下，大家应该也心里有数。
此外，关于中交、龙光两个项目的推售信息，可以查阅：三龙湾三山新城，纯新盘集中爆发！
当然，关于三山新城以及两个纯新盘，大家怎么看呢？欢迎留言评论~~