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“天津已经不是你记忆中的天津了，房价也不是你想象中的那个房价。
”如今天津刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将静海作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊静海的一个新盘项目：宝能南泊ONE。
项目基本信息
- 项目名称：宝能南泊ONE
- 参考单价（元/㎡）：12500
- 地址：大邱庄镇团泊大道东
点击卡片查看详情：
项目特点
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。 从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
宝能南泊ONE位于静海。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有尧舜医院，医疗资源丰富。
产品评测
宝能南泊ONE属于普通住宅。
由宝能城市发展建设集团有限公司天津公司开发。
- 户型解读
宝能南泊ONE毛坯交付。 该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向宽敞大三居（2卫）
面积：110平
3室2厅2卫
户型2：南向宽敞四居室（2卫）
面积：125平
4室2厅2卫
户型3：南向紧凑小三居（1卫）
面积：90平
3室2厅1卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为团泊湖的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 碧桂园丽泽府（建筑年代：2021；均价：8929.0元/㎡）
- 绿城桃李春风（建筑年代：2020；均价：10134.5元/㎡）
- 星河领御（建筑年代：2020；均价：8821.6元/㎡）
- 荣盛锦绣学府（建筑年代：2020；均价：10958.2元/㎡）
- 中昂安纳西小镇（建筑年代：2019；均价：11044.6元/㎡）
- 团泊湖其他新房楼盘：
目前团泊湖的在售新盘缺乏，所以宝能南泊ONE可以说是本板块少有的新盘选项。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前天津的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对宝能南泊ONE的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【新盘多了、又降价了？天津年中买房先看这篇】转眼现在已经是初夏了，回想五一，疫情稳定后的第一个小长假，适逢京津冀疫情一级响应降为二级，人群流动性增加，天津售楼处也迎来了又一波火爆行情。对于买房人来说，市场供应量足，普遍优惠促销，憋久了又终于能出来看房了，就好比后宫佳丽三千，环肥燕瘦，还各个主动往你跟前凑，如果有换房意愿，确实很难不心动啊。说起来，天津楼市的在售新房，几乎每一个都能给出一定的优惠点位，包括市区市场，目前的成交主力南开宸院、凯旋门、公元大观等，价格都比较合适，以及近期拟入市的几个纯新盘，也都在总价控制上向市内刚需倾斜。来自天津买房情报，点击阅读原文