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滨水北里
河西区天塔商圈内的滨水北里、小区由天津市河西东山开发有限公司于1985年建成，由街道办事处(居委会)负责管理房地产。
小区概况
小区整体已有35年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。
在居住舒适度上，小区有着2.3的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。
房价行情
2020年6月为止，小区挂牌均价为31106元/平方米，比天塔均价（3.06万/㎡）高约470元，低出河西区均价（3.46万/㎡）3495元。目前小区均价较高，相比天塔商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个河西区来看，价格还是处于可接受范围。
近6个月以来，宾水北里成交量在天塔排名第4。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，从38㎡的1居~63㎡的2居应有尽有，小区总价在106万到260万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套
距离地铁肿瘤医院站直线距离约532米，公共交通配套较好。
生活配套
小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心天水淘宝城，大约1643米左右的距离。
天水淘宝城是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗
项目5公里内有天津市肿瘤医院（三级甲等医院）、天津医科大学口腔医院（三级甲等医院）、天津医科大学代谢病医院（三级甲等医院）、滨湖中医医院、天津河西颂世中医医院、天津华健医院、天津河西瑞京医院、天津河西德融医院、景泰医院、卫津路医院、爱民医院、天津市河西区中医医院、天津市公安消防总队医院、津好医院、天津中联医院、和平区中医医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了宾水北里，天塔板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 环湖中路（建筑年代：2009；均价：20382.0元/㎡）
- 蔚蓝轩（建筑年代：2008；均价：34002.6元/㎡）
- 五一阳光尊园（建筑年代：2006；均价：30048.5元/㎡）
- 五一阳光皓日园（建筑年代：2005；均价：35027.4元/㎡）
- 环湖大厦小区（建筑年代：2003；均价：27189.8元/㎡）
以上即为幸福里对宾水北里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。