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【长沙地产代理公司】2021年1-2月长沙房企销售榜:绿地控股夺双榜冠军

与1月份相比,2月份长沙新开盘项目减少,房地产市场以“库存转移”为主,将老盘叠加在一起,各项目的丑化明显放缓,均价小幅上升。

TOP20房企销售市场份额达67%,上榜企业大部分为品牌房企,多个本土房企上榜。那么长沙房企在2021年前两个月的销售业绩究竟如何?一起看一下数据表现。

数据说明:长沙房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日至2021年2月28日期间销售的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在长沙市内五区的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行统计分析,涉及合资项目,销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

数据说明:长沙商品住宅项目销售数据统计是以2021年1月1日至2021年2月28日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据CREIS中指数据在长沙市内五区的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行统计分析。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

数据说明:长沙商品住宅项目销售数据统计是以2021年1月1日至2021年2月28日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据CREIS中指数据在长沙市内五区的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行统计分析。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

➤ 房企销售业绩同比增加,TOP20门槛上移

2021年1-2月,长沙内五区成交金额222.1亿元,成交面积190.9万平,其中2月成交额仅为70亿元,同比减少46%。根据中指数据统计,2月份新开盘项目减少,长沙多个楼盘处于“潜伏期”,以老盘推新为主,各项目推货明显放缓,均价小幅上涨。

➤ 品牌房企销售领先,多个本土房企上榜

TOP20房企销售市场份额达67%。在上榜的TOP20房企中,大部分为品牌房企,TOP20共成交金额148.8亿元,同比增长58%,成交面积117.1万平,同比增加58%。其中绿地控股、恒大文旅、融创中国等品牌房企由于去年新开项目销售业绩佳,如绿地V岛、绿地麓云国际、恒大文化旅游城、融创会展上东区项目热度延续至今年,房企和项目销售业绩排名均靠前。

此外,1-2月份多个湖南本土房企上榜,如天城置业、长房集团、中建信和、大汉城建,凭借1月开盘项目热销,企业入围TOP20榜单。

➤ 绿地控股位居销售金额、销售面积双榜首,与榜二拉开差距

2021年1-2月,绿地控股销售金额21.2亿元,与榜二拉开6.1亿元差距,销售面积13万平,位居金额榜、面积榜双榜首。绿地控股去年新开项目绿地V岛、绿地麓云国际热销,去年年底开盘,截止到今年2月底,销售热度持续,促进绿地控股销售业绩上涨,荣登销售金额与面积双榜首。

此外,中海地产凭借目前在售的多个项目,中海岳麓山4.9亿元,中海阅溪府5.6亿元以及其他项目以15.1亿元、9.8万平销售业绩位于房企销售金额第二、销售面积榜榜三。而恒大文旅凭借一直很火的恒大文化旅游城项目,依然位于销售面积榜第二,金额榜第三。

➤ 配套完善的高性价比项目热销,绿地V岛夺得商品住宅项目销冠

在商品住宅销售榜单中,项目大部分位于区域优质板块,且资源配套齐全。绿地V岛位居马栏山视频文创园,教育规划、景观资源丰富,交通便利,三条地铁交汇处,作为板块稀缺的住宅项目,绿地V岛是片区重点关注的住宅项目,吸引了大量改善型需求置业者,1-2月份销售11.7亿元,继续稳坐长沙商品住宅项目销冠。

➤ 岳麓区成交占比居五区之首

从各区域看,岳麓区、雨花区销售业绩较优,教育、商业配套完善的大体量盘、优质板块高性价比盘受到客户青睐,例如恒大文化旅游城、中海岳麓山、融创会展上东区等;开福区的绿地V岛项目热销,提升区域热度。

岳麓区表现较好,市场保持高供应态势,整体热度呈上行趋势,销售金额领先内五区。其中大王山板块、梅溪新城板块、洋湖生态新城板块等表现亮眼,区域内教育、商业、轨交规划突出,区位价值市场认可度高,如恒大文化旅游城、绿地麓云国际、阳光城溪山悦的产品受到客户认可,去化效果较好。

总结

2021年2月份,长沙房地产市场受春节影响,各项目推货明显放缓,成交随供应有所下滑,环比齐跌。预计3月在新项目推出的影响下,相比2月会有一个不错的提升。值得关注的是,随着“供地两集中”政策的出台,整体资金实力将会成为拿地的重要要素,龙头房企优势凸显,开发商的高周转模式将会受到冲击,房企如何在发展中持续优化企业现金流、打造和整合自身品牌、产品、资源等优势值得考虑。

关于作者: luda

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