luda 福州的李女士在FM前媒体《维权超给力》上以自己的名义，今年开始装修一套公寓，本来计划安装一台空调，但多次被房地产制止，原因是建筑物内均匀安装了中央空调。
2019年，李女士买下了位于福州五四路宏运帝豪国际小区的一套单身公寓，今年8月份开始装修。因为小区统一安装了中央空调，当发现自己这套房的中央空调排风口出现故障后，李女士就叫空调师傅来维修，但是对方却说没法修。
李女士：“修空调的师傅说这种零件比较老，要找物业，物业说修空调需要我掏钱，我说可以。但是后面我问了邻居，他们说中央空调用的人不多，费用比较大。一个开工作室的邻居说夏天一个月电费要一千。”
经过对比，李女士觉得既然中央空调坏了，而且小区住户反映使用中央空调费用会比一般空调来得高，所以，她决定自己加装一台空调。
由于该公寓并未设计空调外机存放架，李女士还借鉴其他加装空调业主的做法，在室内靠窗户的位置砌了一个长约一米五，高一米二的小隔间，用于安置空调外机。如此一来，李女士家既可以使用加装空调，也不会对外立面造成影响。
得知李女士这一做法，物业工作人员多次进行劝阻。那么，物业为何要阻拦李女士安装空调呢？FM全媒体记者一鸣联系上了小区物业工作人员。工作人员表示，禁止业主加装空调的原因是出于安全考虑。
物业工作人员：“当时大楼设计的时候供电量就定好了，而且也没有设计空调外机的空间。如果业主都私自加装空调，电量供应不足大厦电压器会烧掉，或者出现其他安全隐患。如果面积在50平方左右，正常家用的话，中央空调收费也就三五百左右。”
物业工作人员介绍说，当时购房时合同有规定禁止业主再加装空调，大楼内目前有私自安装空调的业主，他们也会上门劝其拆除。但李女士称，其购买的是二手房，原业主并未告知她此类规定。此外，他们之间所签订的购房合同是由房产中介拟定的，其中也未提及不许加装空调的规定。
在李女士提供的这份“宏运帝豪国际住户手册”“安全用水、用电、温泉管理公约”中提到，“小区内公共水、电、温泉、气管线均经科学设计、精心安装，住户不可随意更改。”其次，“每单元均有最大的设计使用功率，住户累计电器功率不得超过最大限度。”但这些都没有直接表明业主不可以加装空调。
那么，李女士能不能在自家安装空调呢？《维权超给力》特约律师、福建新世通律师事务所律师周林律师表示，业主能不能加装空调，不在于双方合同如何约定，关键要看房子的设计规划。
周林：“主要是看这个房子在设计和规划时是否有将中央空调列为配套设施。如果是统一使用中央空调，那么业主买房时，就视为接受这个条款，他就不能再安装个人空调，以免影响整个公寓的配套。”
周律师建议李女士可以前往房地产交易登记中心查询房子的设计规划信息，再来决定该如何处理空调问题。
记者：一鸣
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