luda 2021年，河西期待什么新版？哪个最值得买？
今天，我们在即将入住的新房中选出了“2021年最值得关注的8大河西新房”，可以提前关注。
入选标准：（排名不分先后）
- 首先，预计今年确定或大概率开盘上市；
- 其次，地块的单价或总价耀眼；
- 第三，地段出色，兼顾不同城区；
- 第四，品牌房企开发；
- 第五，限价市场拥有上千人摇的潜质……
1
海玥万物
关键词城市天空院墅，河西中单价地王
期待理由：
海玥万物是河西中备受瞩目的新一代顶级豪宅，打造的是同板块海玥名都全面升级作品，目前来看，产品定位是河西最高的；同时项目已经是准现房，买到后不久便可拿房。
海玥万物沙盘实景图
楼盘信息：
位置：建邺区东至黄山路，南至兴隆大街，西至国有空地、北至白鹭东街；
地价：42561元/㎡（河西中最高楼面地价）；
规划：建设20栋约16-18层的小高层、复式；
户型：建面约240-570㎡，240㎡为大平层，330-570㎡为空中院墅（复式）；
价格：放风均价6.5万-7万/㎡，另有升级装修包可选，总价预计1560万起；（最终价格以实际销许为准）
动态：预计最快春节后首开上市，240/330㎡户型样板间已公开，参观需验资500万。
更多信息：放风6万+！河西海玥顶级豪宅……
建面约240㎡5房3卫 A户型↓↓
（实际使用面积约185.7㎡）
建面约240㎡4房4卫 B户型↓↓
（实际使用面积约177.3㎡）
建面约330㎡4房3卫 复式户型↓↓
海玥万物240㎡样板间实景↓↓
延伸阅读：河西“海玥”顶级豪宅570㎡样板间实景……
2
长江华府
关键词对标中国府，河西唯一现房销售项目
期待理由：
长江华府（原“葛洲坝五矿金陵府”）项目是河西唯一的现房销售地块项目，产品放风对标南京中国府，周边邻近金陵汇文学校和科睿小学。
长江华府楼栋分布图
楼盘信息：
位置：鼓楼区燕山路与水西门大街交汇处西侧；
地价：34043元/㎡，现房销售，需配建保障房；
规划：建设9栋约29-31层的高层住宅；
户型：建面约142-300㎡大平层，户型分别为142、175、210、245、300㎡五种；
价格：放风均价6万/㎡+，另有升级装修包可选，总价预计850万起；（最终价格以实际销许为准）
动态：最快今年上半年首开上市，售楼处预计春节后正式对外开放。
更多信息：放风6万+！河西新豪宅户型图独家曝光……
建面约142㎡4房2厅2卫户型↓↓
建面约175㎡4房2厅3卫户型↓↓
建面约210㎡5房2厅3卫户型↓↓
葛洲坝五矿金陵府航拍实景图↓↓
3
颐和源璟
关键词六恒科技住宅，河西中稀缺新房
期待理由：
颐和源璟项目将打造旗下最高端——“颐和源”系列，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智系统科技住宅。
颐和源璟楼栋分布图
楼盘信息：
位置：建邺区东至云龙山路，南至牡丹江街（规划），西至泰山路，北至梦都大街；
地价：29590元/㎡；
规划：建设15栋约30-32层的高层住宅；
户型：建面约115-188㎡，户型分别为115/125㎡三房、143/162/188㎡四房；
价格：放风均价5.5万-6万/㎡，另有升级装修包可选，总价预计630万起；（最终价格以实际销许为准）
动态：预计春节后首开上市，目前售楼处和样板间已开放。
更多信息：河西中纯新盘样板间公开！实景细节曝光……
建面约115㎡ 3房2厅2卫户型↓↓
建面约125㎡ 3房2厅2卫户型↓↓
建面约143㎡ 4房2厅2卫户型↓↓
建面约188㎡ 4房2厅3卫户型↓↓
188㎡升级装修样板间实景↓↓
4
恒盛金陵湾
关键词稀缺临江小高层，树人双学区房
期待理由：
恒盛金陵湾项目为早期河西龙江时代的豪宅代表，同时拥有南师附中树人小学、初中双学区。
恒盛金陵湾楼栋分布图
楼盘信息：
位置：鼓楼区郑和南路8号；
规划：二期建设4栋11-15层的小高层住宅；
户型：建面约125-170㎡；
价格：前期放风毛坯均价4万/㎡，总价预计630万起；（最终价格以实际销许为准）
动态：预计最快下半年开盘上市，目前售楼处已公开。
更多信息：倒挂近2万/㎡！树人名校双学区！河西倒挂盘航拍实景……
恒盛金陵湾航拍实景↓↓
5
深业龙湾上府
关键词河西南“鸡腿盘”，稀缺小高层
期待理由：
深业龙湾上府是河西南鱼嘴板块内的稀缺小高层产品，项目地价与颐和铂湾相似，或将会是板块内的下一个“鸡腿盘”！
深业龙湾上府楼栋分布图
楼盘信息：
位置：建邺区河西南部东至新亭路，南至元前路，北至庐山路；
规划：建设5栋18层的小高层住宅，共约288套房源；
户型：建面约140㎡起；
价格：前期放风均价4.5万/㎡，另有升级装修包可选，总价预计630万起；（最终价格以实际销许为准）
动态：预计最快上半年首开上市，目前售楼处正在建设中。
更多信息：放风价4.5万/㎡！河西南纯新盘案名、实景曝光……
深业龙湾上府航拍实景↓↓
6
碧瑶花园二期
关键词稀缺临江小高层，致远双学区
期待理由：
碧瑶花园二期是奥体为数不多的倒挂盘，同时还是致远外小分校和致远初中双学区房。
碧瑶花园二期楼栋分布图
楼盘信息：
位置：建邺区奥体中心乐山路189号；
规划：二期C区建设4栋5-18层的小高层住宅；
户型：建面约100-200㎡；
价格：目前未知，按照板块内前期4.5万-5万/㎡均价来算，总价预计在450万-1000万；（具体价格以实际销许为主）
动态：预计最快上半年开盘上市，目前楼栋已经封顶，部分楼栋已开始室内施工。
更多信息：消失7年！河西中限价神盘终于要开了……
碧瑶花园二期航拍实景图↓↓
7
奥体新城丹若园
关键词河西中低密项目，产品稀缺
期待理由：
奥体新城丹若园可以说是河西最神秘的楼盘，也是板块内最为稀缺的低密新房项目，关注度非常高。
奥体新城丹若园项目航拍图
楼盘信息：
位置：建邺区奥体中心乐山路189号；
规划：建设5栋13层的小高层住宅，中央空调精装修交付；
户型：主力约140㎡起；
价格：目前未知，按照板块内前期4.5万-5万/㎡均价来算，总价预计630万起；（具体价格以实际销许为主）
动态：预计最快年内开盘上市，目前项目待建中。
更多信息：140㎡起步！奥体新城丹若园来了……
8
河西金茂府二期
关键词河西南科技住宅，金茂“府”系产品
期待理由：
作为南京首座金茂“府”系产品，项目打造的是科技住宅，二期的项目产品及定位也将会高于一期，值得关注。
河西金茂府楼栋分布图
楼盘信息：
位置：建邺区平良大街永初路交汇；
规划：二期建设7栋高层，绿色科技住宅；
户型：主力约150㎡起；
价格：一期均价5.2万/㎡，参考前期总价预计780万起；（具体价格以实际销许为主）
动态：预计今年一季度开盘上市。
更多信息：河西豪宅225㎡样板间细节揭秘……
河西金茂府前期航拍实景图↓↓
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