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“重庆不再是你记忆中的重庆，房价也不是你想象中的那个房价。
”如今重庆刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将万州作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊万州五桥的一个新盘项目：恒森云熙台。
项目基本信息
- 项目名称：恒森云熙台
- 参考单价（元/㎡）：5500
- 地址：五桥上海大道延伸段
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
地段好。位于万州五桥，商圈成熟，居住氛围浓厚。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区自然环境较好，可观赏山景。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
- 适合客群
地段配套
恒森云熙台位于万州，近一年来，万州的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：55.5万
- 平均成交单价（参考价）：6826.6元/㎡
- 成交套数（参考套数）：423套
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
恒森云熙台属于普通住宅。
由重庆恒森实业集团有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.35
小区自然环境较好，可观赏山景。 绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。 项目物业是龙湖物业，物业费每平300元。
- 户型解读
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为五桥的几个主要的二手房小区的相关情况：
「链接」阳光苑（建筑年代：1996）
「链接」上海大道263号小区（建筑年代：2000）
「链接」安庆路小区（建筑年代：2000）
「链接」御龙丽景（建筑年代：2004）
「链接」乐居苑（建筑年代：2004）
「链接」百安花园（建筑年代：2005）
「链接」学府小区(万州)（建筑年代：2005）
「链接」学府丽景（建筑年代：2006）
「链接」学府丽景竞地阳光（建筑年代：2007）
「链接」五桥竟地阳光（建筑年代：2007）
「链接」万州靓景苑（建筑年代：2008）
「链接」富民花园（建筑年代：2008）
「链接」鉴瑞阳光花园（建筑年代：2009）
「链接」岚耀阳光苑B区（建筑年代：2009）
「链接」纵三路小区（建筑年代：2011）
「链接」书香小区（建筑年代：2012）
「链接」百安华都（建筑年代：2012）
「链接」岚耀阳光苑A区（建筑年代：2013）
「链接」兴茂时代广场(万州)（建筑年代：2013）
「链接」银河碧水蓝天（建筑年代：2013）
- 五桥其他新房楼盘：
目前五桥的在售新盘缺乏，所以恒森云熙台可以说是本板块少有的新盘选项。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对恒森云熙台的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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