luda 原创Meshemon英国房地产周刊2020-05-22
度说：这是刚刚完工的英国最贵的庄园，1.5亿英镑(约合13亿人民币)的糖果乐园。
图说：Candyland庄园主建筑。
欢迎来到Candyland！英国亿万富翁、世界最贵豪宅伦敦海德公园一号开发商的老板Christian Candy和妻子Emily Compton，终于完成了他们1.5亿英镑(约13亿人民币)的豪华庄园。
这座位于伦敦西南近郊萨里郡的新建庄园，被认为是英国最昂贵的私人住宅之一。由现年45岁的Candy和妻子Emily Crompton花了5年时间，陆续买下周围邻居豪宅和土地后，最终建成的理想家园。
图说：45岁的Candy和妻子Emily Crompton。
庄园的核心建筑是一栋价值3000万镑的豪宅，旁边由两栋分别价值过千万的独立的、带有游泳池的宾客别墅，花900万镑买下邻居别墅直接拆掉建成的车道和草坪，一栋独立的价值至少100万英镑(870万人民币)的佣人专用别墅，以及环绕房产的齐全的豪华配套设施，包括鞥光璀璨的网球场和修建成本30万镑的定制泳池。
图说：从不同角度航拍的Candyland庄园。
据《英国房产周刊》获得的规划文件显示，Candy夫妇拆掉地块上原有的两栋都铎式豪宅，建成了两栋红砖外墙的宫殿式建住，配备有泳池、地下健身房和停车场等，专门用来招待亲朋好友的。过去一年里，Candy夫妇还完成了庄园的点睛之笔——复古流动Candy咖啡馆。为了增加庄园的私密性，2019年2月，Candy花900万镑买下隔壁邻居的豪宅，然后将其夷为平地，变成了 一条绿树成荫的车道。
图说：建设中的Candyland庄园，右上角的专用车道位置，还是原来的价值900万英镑的房产和庭院。
此外，还有一栋价值100万镑的豪华别墅，专供佣人和员工使用；采光充足的网球场、专供Candy夫妇四个孩子玩耍的两层树屋；宽阔的场地上还点缀着艺术品。
不过Candy夫妇也没能买下整片区域，他们的庄园围绕着一栋价值200万镑的小别墅，巨大的扩建工程中，这家座小别墅的业主岿然不动，就是不卖。
Christian Candy在2015年买下这栋庄园的主建筑，但3000万英镑的价格只是他和哥哥Nick在伦敦地产热潮中狂赚6亿镑中的九牛一毛。
图说：Nick和Christian Candy兄弟两夫妇。Nick的妻子是澳大利亚流行歌手Holly Valance(左)，右侧是Christian的妻子Emily。
地产大亨是如何炼成的？
Candy兄弟俩是来自英国萨里郡Epsom的一个中产阶级家庭。毕业于Epsom College的Candy兄弟在伦敦豪宅市场中已经打拼了近三十年。
他们二人从20多岁时开始涉足房地产业。最初是用从祖母那里借来的6000镑，买下伦敦Earls Court的一处12.2万镑一居室公寓，进行了翻新。18个月后以17.2万镑卖出，获利5万镑。
图说：Candy兄弟毕业的Epsom College。
在俄罗斯寡头和中东石油富豪的大量投资推动下，伦敦的房价一路飙升，Candy兄弟的生意也枝繁叶茂。
图说：Christian Candy(右)Nick Candy(左)，身价已经达到了15亿镑。
1995-1999年间，兄弟俩主要是从事公寓翻新，在一步一步的积累中享受着市场繁荣的甜头。最终，从事广告业的Nick和从事投行工作的Christian放弃了他们的工作，在1999年成立了Candy& Candy房地产公司。
图说：海德公园一号(One Hyde Park)。
2004年，他们开发了地标项目海德公园一号，被称为全球最贵的住宅项目。
2007年，兄弟俩与卡塔尔政府投资参与的各自企业以9.6亿镑价格从国防部收购了Chelsea Barracks，这在当时是英国最昂贵住宅地产交易之一。其后，这些房产得到开发，有的售价高达500万镑。
当然，他们也曾经遇到过强力的反对声音，比如2010年时查尔斯王子就他们在Chelsea Barracks 的项目提出了异议。
Candy兄弟的房产帝国
兄弟俩的财富还至少包括：
· 至少两艘游艇，分别称为"Candyscape"和"Candyscape II"，以及一艘名为“Catch Me If You Candy”的摩托艇。Nick Candy还拥有一艘以第一个女儿生日命名的游艇"II.II"。
· 2018年，Christian Candy的哥哥，Nick Candy将自己持有的伦敦海德公园一号(One Hyde Park)顶层豪宅卖给了自己在Guernsey控制的离岸公司，交易后他可以通过瑞士信贷(Credit Suisse)再次按揭容易了8000万镑的贷款。Nick Candy曾和歌手兼演员的妻子Holly Valance一同居住在这套顶层公寓。
该笔交易由英国土地注册局(Land Registry)经手，曾创下英国最贵物业交易的记录。交易涉及的印花税就高达2000万英镑。
这套顶层公寓，占据了海德公园一号B座最高的两层楼，内设有2个酒窖、紧急逃生避难舱、俯瞰海德公园的大阳台等，并在保安严密的地下停车库有两个专用车位。
这套公寓1.6亿镑的成交价格打破了2011年俄罗斯流亡亿万富翁Andrey Borodin以1.4亿镑价格购买Henley-on-Thames附近Park Place的记录。
· Christian Candy在伦敦市中心拥有价值2.5亿镑的联排别墅。房产拥有14间卧室，泳池、酒窖、健身房和2座较小的别墅，是继白金汉宫之后伦敦最大的住宅。
2013年，Christian Candy从另一位地产巨头Marcus Cooper手中买下了7栋联排别墅，在获得规划许可后，于2015年将这些物业改造成了一栋带有2套较小别墅的大型房产。
· 摩纳哥一套顶层豪华公寓，名为La Belle Epoque，兄弟俩于2010年以1.99亿镑的价格售出。
· 两辆劳斯莱斯，一辆梅赛德斯SLR迈凯轮，两辆法拉利，两辆路虎，一辆切诺基吉普车，以及一辆雷诺Clio。
代表作：海德公园一号
号称全球最贵豪宅的“海德公园1号”位于伦敦黄金地段海德公园的骑士桥一侧，由坎迪兄弟(Christian and Nick Candy)麾下的骑产公司开发。“海德公园一号”公寓由设计巴黎蓬皮杜中心的英国著名设计师理查德.罗杰斯亲自设计。该项目包括三个商业单元（Rolex, McLaren Automotive及Abu Dhabi Islamic Bank及86套住宅组成。
2010年建成时的每套均价为2000万英镑，每平方米均价约6.45万英镑(66万元人民币)。
Candy和兄弟Christian联合开发了海德公园一号。项目竣工后Nick Candy一直持有着项目内的一套复式顶层豪华套房B.10.01。
图说：海德公园一号奢华公寓之一的内饰。
海德公园一号此前震惊世人的销售记录是2014年A座的顶层公寓卖了1.4亿镑(按套内实用面积计算，每平米价格约110万人民币)。2011年乌克兰富豪Rinat Akhmetov以1.37亿镑入手共三层的顶层公寓。
CPC集团及卡塔尔前任埃米尔哈迈德•本•哈利法•阿勒萨尼成立的基金拥有海德公园一号50%股份股份。
“海德公园一号”楼盘包括4座相连的高科技保安住宅大厦，大厦外观均呈钻石形，外墙由玻璃和钢铁构成，北望海德公园，南望骑士桥，与伦敦著名的百年老店哈罗德百货大楼相距仅100米。
该楼盘由五星级的伦敦东方文华酒店(Mandarin Oriental Hyde Park)负责全天候的物业和管家服务。为了保障富豪业主的安全，开发商特意聘请英国皇家空军特别部队(SAS)的专家为“海德公园一号”打造了一套固若金汤的高科技保安系统。
更特别的是，“全球最贵公寓”中特别设计了一个隐藏的“紧急避难室”，该密室的门由10厘米厚的钢板制作，可说是固若金汤，一旦富豪住户遭遇入室抢劫绑架或杀身之祸时，可以在10秒之内躲进该室避难并赢得时间求救。
据悉，海德公园一号的买主名单不但有来自东欧、中东的亿万石油大亨，还有多位来自亚洲的华裔商人。其中包括来自北京的世界众多奢侈品牌在中国最大的代理公司耀莱集团的控股股东綦建虹(Kin Hung Kei)先生、台湾宏仁集团总裁王文洋和马来西亚柏威年产业投资信托(Pavilion REIT)大股东林晓春等。
据报道，娜奥美·坎贝尔的前男友Vladislav Doronin也在海德一号拥有一套公寓。
据避税天堂调查专家Nicholas Shaxton表示，出售的76套公寓中仅有17套是用作主要住所的。许多业主通过离岸公司持有来隐藏自己的身份。
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