鲁达 钱是最聪明的。当然，有钱人也很聪明。不然怎么赚钱？
有钱人热衷于投资商店，似乎看出了这一点。
工作中，经常会碰到那些重复购买、经常购买而且已经买了很多商铺并且还在购买的成熟投资者。他们认为商铺拥有非常好的现金流，而且商铺属于越老越值钱的。有一个来自浙江的客户，几十年来投资的物业仅租金收益，每年高达4000万。我相信对于富人来说，这都是比较常见的现象。这也是为什么中国人从古至今，都一直喜欢置办房产，中国人热衷买房不是从2000年以后开始的，也许早在2000年以前，富人已经开始买房买地收租了。不然旧社会哪来那么多的地主呢？
钱是工具，是货币。但是房子却不只是房子，更是一种资产，一种钱生钱的资产。我想，这就是富人热衷买房的原因吧。
说到底，为什么富人每年都要购买商铺呢？咨询过很多经常购买商铺的客户，原因无外乎以下几点：
1、让货币更好的保值增值；
2、商铺拥有非常好的现金流，好的铺子真的一铺可以养三代；
3、商铺不存在折旧率，属于越老越值钱，而且比住宅更好打理。不用花钱装修，大部分商铺都是比较稳定的租户。
4、每年赚的钱，除了固定开支以外，除了风险投资以外，其余的钱要找一个相对安全的资金池储蓄起来，商铺既做到了风险可控，又做到了高收益且现金流充裕。
5、好的商铺，增值不亚于住宅，租金可以用来支付家庭开支、孩子教育、老人养老、旅游等各种生活开支，用商铺的租金来维持家庭的开支。
6、如果把每一个城市比作是一个上市公司，那么投资一个城市的房地产，就像是买入一个上市公司的股票。这就是为什么大城市的房地产价格高居不下的因素，因为好的公司，估值都高的。
资产的内涵是现金流。 分为生钱资产、耗钱资产、其他资产。
三大资产：
1、生钱资产——可以持续带来现金流的资产；（拥有生钱资产会让你富有）
2、耗钱资产——需要持续花钱去养的资产；（拥有耗钱资产会让你变穷）
3、其他资产——不用花钱养，也没有现金流，但是卖出的时候可能会增值也可能会贬值。（拥有其他资产可能变富也可能会变穷）
对于商铺而言，买得好的话，是属于生钱资产，买不好的话，是耗钱资产。住宅应该属于其他资产。