鲁达 作者：常州房地产市长/市场编辑徐燕燕。
时间可以证明常州有哪些小区可以说是真正的质量小区。
此前，我们对武进高档小区绿城木兰广场的实际勘察引起了众多网民的热议，并要求对武进宅邸之一的——新城帝景进行实地考察。
我上网查询了解到，新城帝景高层分南区、北区，其中北区的33，36#被作为中国百年住宅师范工程。
今天，我实探新城帝景北区及中介门店，了解到：
1、新城帝景二手房比周边小区高1.5万/㎡！北区3年猛涨1.8万/㎡！简直就是保值增值的典范。
2、新城帝景北区房源稀缺，有房东报价3.8万/㎡，中介透露：有买房人苦等1年，花900万买了一套大平层。
3、实探豪宅！小区绿化率高达57%，品质吊打周边小区。
1、新城帝景二手房比周边小区高1.5万/㎡！北区3年猛涨1.8万/㎡！简直就是保值增值的典范
新城帝景位于湖塘中心板块，临近武进新天地公园，小区以虹北路为线，分南北区域、别墅区和公寓项目。
新城帝景作为武进豪宅之一，周边的配套一应俱全。相距500米左右就是地铁1号线新天地公园站和长虹路站，是个实实在在的地铁房。
另外，它还是武进实验小学和武进淹城初中的学区房，贴上”学区房“的标签，新城帝景又增加了一份光彩。
新城帝景小区周边社区氛围浓厚，据了解，周边二手房均价在1.3-1.8万/㎡，而新城帝景二手房价已经卖到近3万/㎡，比临近的新城南都贵了近1.5万/㎡。
而我今天实探的北区，二手房挂牌均价高达32158元/㎡，远比一路之隔的南区要贵7748元/㎡。
早在2016年，新城帝景北区精装均价要卖13500元/㎡，可见当时能买得起这样的高价豪宅都不是一般人。时隔3年二手房价涨了1.8万/㎡，涨幅高达137%！
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2、北区房源稀缺，有房东报价3.8万/㎡！中介透露：有买房人苦等1年，花900万买了一套大平层
“为什么新城帝景北区二手房价这么高？”，带着疑问我走访小区周边的中介门店，中介调侃回复我：有钱人住的地方，房价都不低！
中介：大平层+一览公园美景，新城帝景北区贵得有道理，有房东报价高达3.8万/㎡......
北区开盘价在当时的常州已经属于很多人高攀不起的价位，小区品质不错，以大平层为主，基本都是3房朝南，东边户还能看到新天地公园的美景，所以房东挂出3万/㎡的高价实属常态。
不夸张的说，有套150㎡左右的房源，房东报价3.8万/㎡，高于市场价整整6000元/㎡。
中介：地铁和学区不是亮点，新城帝景卖得是品质和圈层。
还有中介表示地铁1号线开通之后，对新城帝景而言并没有多大影响，毕竟都是有钱人居住，条件好，上的是私立学校，开的是品牌豪车。
新城帝景最大的卖点就是业主圈层纯粹和小区品质。之前有买房人想买北区大平层，等了一年多才有二手房出售，最后以900万高价成交。
另外，中介表示：新城帝景的业主大多经济实力雄厚，一般都是按房东的报价成交，议价空间很小。
3、实探武进豪宅！自建泳池，绿化感人，小区颜值令人赞叹
这样充满贵气的小区，实在太让人好奇！于是今天我费尽力气，终于窥得这个豪宅的真面目。
新城帝景北区设计了游泳池，绿化率高达57%，如今交付3年，品质依旧秒杀周边小区，我都惊艳了。
1、门禁严格+人车分流设计
▼我还未进入小区，就感受到浓浓高贵的气息，高约4米的外围也挡不住小区内绿植的生长，不得不感慨小区绿化率是有多高。
▼业主需要刷卡才能进出入小区，门禁十分严苛。和一位业主沟通后，我才进入小区实探一番。
2、超高绿化率+独家游泳池=好羡慕！
▼刚走进小区，映入眼帘的就是：一片绿意+独家泳池+随处可见的环卫工人，不得不说小区环境真的非常整洁。
▼每个入户大堂呈简欧式风格，每一个入户大堂都装饰的十分舒心，让人从步入大堂就有归家的感觉。
▼出入电梯都需要刷卡，无奈之下我就在小区周边看看，据了解小区绿化率高达57%，小区随处可见茂盛的绿植。
▼泳池周边还有业主在闲谈，我咨询业主了解到，只有北区有设计泳池，南区是主打园林景观，两边小区美感都不差。
▼在游泳池周边，还有一处歇息的草坪，此外还摆放了一些欧式桌椅，业主可以在这里享受午后的时光。
另外我在小区偶遇一位和善的老爷爷，他表示自己住在新城帝景南区，孩子住在北区。当时买新城帝景觉得房价贵，现在想起来觉得一点也不亏。
以上是我今天实探了解的信息，你觉得这家小区怎么样？欢迎在评论区留言互动。
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