鲁达 如果昌平有总价在300万以下、建筑物年龄不太高、步行到地铁站不超过15分钟的二手房，不是很好吗？百合家特别整理了几套这样的精选住宅，一起看吧！
2010年开通昌平地铁1期，2015年开通2期。
2009年昌平房价16500元/㎡，2010年房价17800元/㎡， 2015年房价已经涨了22200元/㎡如今更是已经达到了41700元/㎡。无论是自住还是投资，轨道交通对于房子的保值和升值作用不言而喻。得益于昌平地铁的连通，从昌平到西二旗和中关村的通勤时间大大缩短。回龙观和南邵也一度是刚需和码农扎堆的聚集地。如今北京房价越来越高了，买房当然也是花越少越好钱越好。如果有在昌平一套总价300万以下、楼龄不到五年，并且走路到地铁站不超过15分钟的二手房，是不是挺好的呢？百合家特意整理了这样的几套精选房源，一起来看吧！
【巩华家园】
总价：235万
地铁站：沙河站
巩华家园是一处安置房项目，位于沙河商圈，出小区后步行3分钟即可到地铁昌平线沙河站，小区西侧距离八达岭高速公路不足一公里，交通十分便利。小区占地30公顷,建筑面积92万㎡分东西两块区域，东区大部分是高层板楼，其中70%是90㎡以下的户型，主要户型分别为50㎡一居、80㎡二居、120㎡三居三种户型。
【领秀慧谷】
总价：300万
地铁站：朱辛庄、生命科学园
领秀慧谷小区整体挺大的，分区也比较多，环境挺好，绿化做得让人舒心，现在新旧楼盘都有，新房已经卖到D区了，价格5.7万元/㎡左右，我们推荐的这套二手房均价是4.7万元/㎡左右。去地铁的话距离生命科学园站是984米、距离朱辛庄站是1013米。门口有560路公交可以去回龙观大型菜市场，最近电影院在永旺，效果还不错票价也不高。没事可以溜达溜达逛逛商场。还是很方便的,适合年轻人居住的一个社区。
【安福苑】
总价：220万
地铁站：昌平站
安福苑位于鼓楼大街商圈，距离最低的地铁站是昌平站，直线距离在903米。目前该小区的均价在42519元/平方米。安福苑居民区地处东环路两侧，分为表厂南、北、东、西区以及东环路东侧楼院，共13个自然小区，25栋楼，73个单元。小区附近有一个地铁站，314、362等10条公交线路在内的车站。昌平区妇幼保健院、区医院都离着不远，走路十几分钟就能到。
【兆丰家园】
总价：180万
地铁站：沙河站
兆丰家园小区共有11栋楼、2900余户。目前兆丰家园均价在22666元/㎡，距离沙河站900米左右，最近的公交站是国兴电子 （670路; 945路; 昌66路; 昌66路区间; 快速直达专线127路; 专70路; 专95路）步行时间在5分钟左右。但是近距离的公立医院不多，附近的医疗机构只有北京民康医院、松兰堡社区卫生服务站和北京祥兴堂大药房。教育配套方面，周边幼儿园和大学不少，包括北京幼师实验幼儿园、北京邮电大学沙河校区、北航沙河校区、外交学院等，但是小学中学没有普及。
【珠江摩尔中心】
总价：292万
地铁站：生命科学园站
珠江摩尔中心位于回龙观板块，距离生命科学园站600米，目前的均价是36049元/㎡。该小区户型主要是5.4米层高的loft，楼下是83平，楼上80平。旁边有昌平20路，昌平21路，运通112线，运通114线，运通117线，运通205线，345路，517路，670路区间，670路直达社区门口地铁近邻地铁昌平线北清路站（1100米内），距地铁8号线朱辛庄站1.3公里，城铁13号线龙泽站向北3公里。附近有幼儿园10所，小学2所，中学1所。周边公立医院较少，有一家太申祥和中医院。
【高教新城】
总价：299万
地铁站：高教园站
高教新城目前的均价是41151元/㎡，距离最近的地铁站是高教园站，步行需要11分钟左右。高教新城的房子在2012年入市，当时的均价在1.5万元/㎡左右，现在已经涨了3倍了。已有中央财经大学、北京邮电大学、北京航空航天大学、北京师范大学和外交学院5所央属重点高校总部迁入高教园区。附近的幼儿园有巴学园幼儿园、智育爱双语幼儿园、北师大双语幼儿园等；北师大附小、北师大昌平附中也都在小区附近，教育资源比较丰富。医疗资源比较稀缺，最近的医疗机构是北街家园社区卫生服务站。
【蓝郡国际花园】
总价： 220万
地铁站： 昌平站
蓝郡国际花园距离地铁昌平站只有700多米，走路10分钟就能到达地铁站。周边的幼儿园很多，有昌平区教工幼儿园、奥佳双语幼儿园、工业幼儿园、昌平机关幼儿园等多家公立和私立幼儿园。附近的小学也很多，有三街小学、二毛小学、城关小学等多所学校；昌平三中、二中、四中、六中等中学也都在附近。相比其他小区，蓝郡国际花园附近的教育资源也很丰富，昌平区医院、昌平中医院鼓楼分院、光明骨伤医院都在附近。蓝郡国际花园当前的均价是45069元/㎡，户型多在101-174㎡，也有60-70㎡的公寓。