鲁达 双拳难敌你手，功夫再高也怕菜刀。
这两句谚语可以说是福州商业圈最好的表达。
无论是百货业的东百、大洋，还是超市业的永辉、沃尔玛、家乐福、大润发，抑或电器卖场的国美、苏宁，在早年的福州市场，均是跑马圈地，短兵相接。
风水轮流转。
尽管百货、商超、家电等行业如今面临着新零售和转型升级等冲击和阵痛，但并不妨碍这波火烧到建材家居行业。
目前，除了上渡、新南方、海峡等专业市场，福州中心城区已有喜盈门、居然之家等4家大型建材家居卖场，其中两家隶属红星美凯龙。
Part 1
疯狂跑马圈地
星艺佳落子南福州
1月8日，红星美凯龙宣布，旗下星艺佳将进驻利嘉国际商业城，这是其在福州城区的第四家卖场，并同时启动全球招商。
这个消息，与宜家去年底宣告项目落地福州北，仅仅相隔不到20天。
一北一南，颇有各自立山头开宗立派的意味。
风口来了，建材家居行业这是要上天的节奏？
星艺佳背靠红星美凯龙强大平台资源
而红星美凯龙的野心远不止于此。
除了福州台江万宝苏商圈的三迪商场（2011年7月29日开业）、仓山万爱商圈的金山商场（2015年10月30日开业）、长乐区滨江商场、福清宏路商场，以及即将落地的利嘉商业城卖场，笔者路过会展中心附近发现，其福州会展商场也在紧锣密鼓地规划建设之中，福州地区卖场的总量将达到6家。
红星美凯龙的福州版图不断扩大
凭借在建材家居市场的行业领导地位，红星美凯龙项目操盘能力自然毋庸置疑。
作为中国经营面积最大、商场数目最多、地理覆盖面积最广的家居装饰及家具商场运营商，其近年来的营业收入和盈利都呈现持续增长的态势，反映了良好的经营能力和商场管理能力。
2017年三季度业绩报公告显示，红星美凯龙前三季度实现营业收入约78.13亿元人民币，同比增加13.96%，净利润约17.88亿元，同比增长8.61%。
截止去年10月30日，红星美凯龙全国门店总数达到233家，覆盖全国28个省，150多个城市，已占领一二线城市核心区域，其中自营商场出租率高达97%。
“就在三季报发布的前几日，两天内接连开业7家大型家居卖场。”相关负责人介绍，2017年红星美凯龙新开业商场超过30家，刷新近几年记录，再次用速度缔造新零售发展的标杆。
然而，在政策高压线下，国内房地产行业黄金时代正逐渐逝去，福州房地产也同样陷入量疲态，当下建材家居市场的红利是否可期？
对此，红星美凯龙似乎并不担心。红星美凯龙方面亮出了一组数据，2018年福州仍有51341户房产要交付，同时，还有16934亩地将入市，市场潜力仍然巨大。
或许，这也是宜家与福州10年长跑，最终也重磅落地的重要因素（详见本号12曰20日推文《再三刷屏福州人朋友圈！宜家凭什么这么牛？》）。
Part
2
航母添重器
利嘉商业城的十八般兵器
让红星美凯龙有信心满满的，还有利嘉商业城的区位优势。
利嘉商业城区位优势明显
利嘉商业城位于仓山三环北侧、齐安路东侧，紧邻奥体中心，衔接主城区与南屿、南通等新城市组团，处于福州南向发展轴重要位置，是未来发展的重点区域之一。
项目体量巨大，承载能力强，业态丰富，资源互补。
作为投资120多亿元、总建筑面积近300万平方米（其中商业建筑面积180万平方米）、年交易额可望达千亿元量级的利嘉商业城，说是“商业航母”一点也不为过。
位置上毗邻未来的地铁3号线、5号线，与长乐机场、高速公路、福州南站等交通便捷，并且30分钟内辐射福州主要区域。
此外，项目配套有酒店、办公、医院、养生村100万平方米，1.3万个停车位更是十分充足。
周边也聚集了众多物流企业、大量仓储用房，以及物联网等设施，具备发展大型商业所必需的基础配套和服务资源。
如今，红星美凯龙的鼎力加盟，这艘“商业航母”可谓再添重器。
利嘉商业城配套一应俱全
利嘉商业城作为福建省重点项目，是福州市顺应发展现代服务业的迫切需要。
针对目前商贸业小而散的状况，福州当务之急，就是对现有商贸业进行重新定位、整合、提升，以信息化带动商业现代化，推进现代电子商务与传统零售业的创新性融合，打造基于物联网技术的综合性商贸物流平台，形成现代专业市场集群。
而利嘉商业城在“现代商贸物流、电子商务、会展经济、市场园区化管理”四个方面，有望实现福州专业市场升级转型，提升福州商贸业的品位和档次，推动现代服务业跨越发展的重要布局。
目前，利嘉商业城汇聚了自贸区保税商品交易中心、进出口商品基地、亚太汽配城、服装服饰、海峡鞋城、儿童用品、皮具箱包、黄金珠宝、茶叶茶具、名品家居、酒店用品、建材五金、日杂食品、餐饮娱乐、小商品、化妆品，以及影院体验中心等十八大热门人气业态，约有8000多品牌商户入驻。
对于利嘉商业城而言，有了越来越多包括红星美凯龙等组团在内的集群加持，用“未来商业/生活无限可能”形容，恰如其分。
Part
3
定位神似
宜家地位遭强势挑战
福州人谈到家居，话题似乎总是绕不开宜家，何况是其落地的消息仍然余音绕梁。
值得一提的是，星艺佳的品牌理念和定位品类，与或在2019年前后开张的宜家，颇有几分相似之处。
同样布局全国的星艺佳，定位为轻时尚生活馆，“致力于美的传播与爱的传递”，背靠红星美凯龙强大平台，可以整合全球和本土资源，引入国际一流品牌，树立家居行业新标杆。
据透露，星艺佳经营品类包括办公家具、 家具、 细木工家具、 竹编制品、 竹木工艺品、 画框、 装饰用木条、 枕头、 漆器工艺品等，与福州此前传统的建材家居卖场，有较大的差异，意图给消费者带来一站式置家新体验。
星艺佳业态与宜家颇为相似
显然，红星美凯龙也正在大张旗鼓地转型升级，力图打造“全渠道泛家居业务平台服务商”。
宜家尚未落子，竞争对手已然环伺，留给它的时间不多了。