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【铸铁管道漏水快速堵漏】穿墙管渗漏,封堵的两种方式

泄漏问题一直是建筑物质量的通病。很多墙壁渗漏、油漆漆层脱落现象每天都是屋顶、内壁因渗漏导致墙面脱落,长时间的渗漏导致发霉、发霉,直接影响房东的安居乐业,所以一旦发生泄漏,就要及时修复。

但是,实际过程中我们所遇到的渗漏问题千奇百怪,堵漏的方法也有很多种。但是综合起来看,无外乎“正面封堵”和“反面封堵”两种(专业术语叫迎水面和背水面施工)。

究竟采用哪种维修方法,既要看渗漏的严重性也要看实际情况,最优的解决办法当然是迎水面施工,但是如果不具备条件,无奈之下也可以选择背水面施工。

今天来说一说常见的穿楼板管道渗漏水。

现象:水穿过防水层,通过穿楼板管道根部与结构楼板交界部位渗漏到相对应的下部房间,在下部房间的顶部局部部位出现明显的水迹或潮湿发霉、掉皮、泛砂的现象。

1、正面维修方法

1)从正面拆除管道周边的面层及结合层直至原结构层表面(拆除宽度为300mm)。注意:原防水层应保留150mm完好无损;

2)管道与楼板的交接处剔槽,槽的宽度为20mm,深度为30mm,若管道周边松散面积较大,则不能在管道周边剔槽,以避免管道周边后吊模的砼坠落;

3)用小型吸尘器将基面渣土及杂物清理干净,然后采用防水堵漏宝或水泥砂浆修补基层;

4)铸铁管管道根部采用钢丝刷打磨除锈或 PVC 管道打磨增糙处理;

5)在槽内嵌填密封胶并采用堵漏宝抹弧覆盖处理,在修补的基面上进行新做防水附加层施工,防水附加层需内衬网格布,网格布平面搭接宽度为 150mm,立面搭接高度应与面砖持平,然后在涂刷与原防水层相容的涂膜防水层,确保新做防水层应与原防水层搭接宽度 150mm,老防水层的搭接部位应干净,无灰尘;

6)恢复垫层(水泥砂浆层),在新做涂膜防水层上抹水泥砂浆保护层;

7)防水层固化后,在修理部位进行 24 小时闭水试验;

8)恢复结合层及面层至原状。

2、反面维修方法(下部堵漏方法)

1)拆除楼下顶部扣板及吊顶;

2)在背水面管道根部周边剔槽,槽的宽度为 50~60mm,槽的深度为楼板厚度的2/3或者与楼板厚度一致;

3)采用钢丝刷打磨基面及剔槽部位,并用小型吸尘器将灰尘与杂物清理干净;

先采用毛刷蘸水,充分湿润基面直至饱和面干。将拌合好的速凝型防水堵漏王塞入槽中,应充分封堵密实;

6)在堵漏王发热、强度增强过程中,用喷水壶不停的喷水养护,直至发白;

7)恢复面层及扣板;

责任编辑: 鲁达

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