鲁达 很多人认为买房时，房子的摊位面积可以按一定比例适用。也就是说，一个梯子2户的房子和两个梯子4户的住宅摊位面积实际上是一样的。
为什么呢？因为房子的单层套数是一样的，房子的楼梯电梯是一样的。因此两者的公摊面积应该是相似的。可是这样的想法其实是没有根据的，实际房屋当中这两者的公摊面积差距还是很大的。一般来说房屋公摊面积最小的类型就应该是一梯两户的格局。两梯四户属于公摊较大的存在。目前来说两梯四户是11层以上高层建筑的标配。而一梯两户仅存在于11层以下的小高层和多层当中。一个是高层一个是多层或者小高层公摊面积肯定存在这部小的差异。
我们来举例说明一下：一梯两户的房子通常楼梯的尺寸不会很大，宽度2.6米的轴线尺寸，长度5.4米的轴线尺寸足够了。电梯是2.4米的正方形电梯井。前室与楼梯平台是相连的，很多也是一体的，一般尺寸也就在2.4米长1.8米宽左右。这样算下来一梯两户的核心筒部分的公摊面积并不多，完全可以控制在30平米以内。
两梯四户的房子就不一样了，核心筒除了电梯和楼梯之外还要有独立的前室和过道。管井也占了不少面积。楼梯的长宽都要相比一梯两户的房子大一些。单层的核心筒加过道的面积至少要在80平米以上。这样算下来两梯四户的公摊面积是摊给4户的，一梯两户的是摊给2户的。公摊面积的差异就显而易见了吧。
了解了这些其实就可以大大解决一些购房小白的困惑了。去售房部也不会被置业顾问忽悠了不是吗？下次再当有人告诉你一梯两户和两梯四户的公摊面积其实是一样的时候，你就可以理直气壮的告诉他，别想骗你了。你学会了吗？