鲁达 钢筋是三大材料中总价值最大的成本，控制钢材成为成本控制的首要任务，今天我将向大家分享《万科对于控制含钢量的研发成果》……。
一、关于钢含量因素的班凯研究。
对住宅钢铁含量的班凯定量分析和研究开发方法是列出可能的影响因素，经过科学分析，筛选关键因素。
1.范凯钢水影响因素的分类
范凯、影响钢含量的7个因素综述
万科研发的三种分析方法
班凯含量要素详细说明
A1:区域因素(风压、地震强度)
注：如果厦门是、等场所，那么配筋也会增加15% ~ 20%！
A2:体形因素-a(平面是规则吗？)。
A2:体形元素-b(纵横比)
A3:标高数因子分析(高度)
注意：
不考虑长宽比临界点的情况。
A4：层高因素分析
A5：构造因素---拐角窗
A6：结构方案--是否转换
转换层通过试算和规范分析
A7：结构方案--厚板
万科对影响含钢量因素问题排序
1、影响绝对值是以28层的深圳项目，含钢量为48～50 Kg/㎡为例，其他城市其他层数的影响程度略有不同。
2、实用率的影响在面积计量原则中体现。
二、万科剔除实用率对含钢量的影响
影响用钢量的因素主要是结构面积，结构面积与建筑面积有差异，这就影响了含钢量指标的运用，这就要求我们剔除面积计算规则对含钢量的影响，比如凸窗窗台高度对面积计算有影响，但是却与实际用钢量物管，这就要求我们剔除建筑实用率或偷面积对含钢量指标的干扰，这就是计容面积折算成本测算面积的课题
1、影响绝对值是以28层的深圳项目，含钢量为48～50 Kg/㎡为例，其他城市其他层数的影响程度略有不同。
2、实用率的影响在面积计量原则中体现。
万科统计含钢量面积计算规则
万科建筑标准层含钢量指标
地下室含钢量限值：
1.表中数据是覆土1.2米,水压同室外场地的地质情况.覆土增加O.3∽0.5(规划要求)以上,含钢量增加5-10KG/m2
2.塔楼和人防地下室按照柱基考虑,若采用天然筏基,此部分含钢量增加15-20KG/m2
3.两层地下室减10kg/m2
4.整体底下室的含量根据普通底下室、塔楼地下室、人防地下室的比例确定,若塔楼和人防地下室范围重叠,按着高者取值.塔楼全转换是指除筒体外全部转换,塔楼地下室和人防地下室含钢量根据转换的比例内插确定
5.由于地址情况的变化,最终地下室的含钢量会有变化
多、高层住宅标准层含钢量限值：
备注：
三、万科含钢量控制措施
1、技术措施--建筑
A、规划
B、户型
C、层高
2、技术措施—结构
A、方案控制
B、施工图阶段
3、万科事后控制变过程控制
—事后控制变成过程控制
施工图设计过程中解决问题，工作效率高，设计方容易接受修改和优化的要求。
4、第三方审控、加强考核
万科五个项目的钢筋优化：
施工图出图后介入，共优化钢筋1350吨，共计1000万元。
最后总结
综上所述：影响因素分析（排序汇总）
1、影响绝对值是以28层的深圳项目，含钢量为48～50 Kg/㎡为例，其他城市其他层数的影响程度略有不同。
2、实用率的影响在面积计量原则中体现。
本期万科结构含钢量专题分享完毕......