鲁达 指南
12月14日，在济南举行的第二届住宅防水技术与市长/市场研讨会上，《中国建筑防水》杂志社和苏州市建筑防水保温行业协会联合发布了《苏州市商品住宅渗漏情况调查报告》。
调查活动名称
苏州市商品住宅渗漏情况调查活动
调查活动发起单位
《中国建筑防水》杂志社
苏州市建筑防水保温行业协会
调查目的
➤了解苏州市住宅渗漏的现状，为相关管理部门完善住宅渗漏公共维修资金使用办法提供政策建议，服务民生；
➤防水企业品牌宣传和业务对接的有效渠道。
调查范围
苏州市“一心两区两片”的城区范围
调查样本
2002~2009年间完工的苏州商品住宅，按开发总量选取前52位开发商（代表开发商同期开发楼盘建筑面积占苏州城区开发楼盘总面积的71%），每个开发商选取1个代表性楼盘
调查内容及调查方式
➤小区基本情况（走访物业）；
➤地下车库、外墙、屋面渗漏情况（工作人员与专家现场查看）；
➤卫生间、阳台、窗户等部位渗漏情况（入户调查为主）。
调查实施时间
2017年8月至11月
调查结果
本次调查共统计了109户高层、82户小高层、201户多层、19户别墅，总计411户。
渗漏现象多普遍、多严重？
▼渗漏照片——外墙篇
▼渗漏照片——室内篇
▼渗漏照片——车库篇
渗漏率到底有多高？
▼以住户为单位的住宅渗漏率高达91.69%
调查的411户中，375户渗漏（屋顶、外墙、阳台、窗户、卫生间中任意部位）。
▼住宅不同部位的渗漏率:屋顶83%，外墙61.86%，卫生间11.49%，阳台、窗户31.13%，地下车库92.68%
共调查屋顶101户，外墙411户，卫生间411户，阳台、窗户411户，地下车库42个（地下车库基数为调查小区（楼盘）数，其中有10个小区未采集到数据）。
▼东边户渗漏率为72.77%，西边户渗漏率52.52%，中间户渗漏率为39.06%
东边户共调查214户，西边户共调查140户，中间户共调查65户。
▼不同住宅类型的渗漏率：高层92.59%，小高层90.12%，多层91.54%，别墅88.89%
高层共调查109户，小高层共调查82户，多层共调查201户，别墅共调查19户。
▼不同住宅类型、不同部位的渗漏率：
| 渗漏率 | 屋顶 | 外墙 | 卫生间 | 阳台窗户 |
| 高层 | 89.47% | 59.26% | 13.89% | 36.11% |
| 小高层 | 88.89% | 49.38% | 7.41% | 51.85% |
| 多层 | 78.43% | 69.15% | 12.93% | 19.90% |
| 别墅 | 84.62% | 61.11% | 15.79% | 38.89% |
| 总体 | 83.00% | 61.86% | 11.49% | 31.13% |
▼维修需求情况：
● 老百姓对防水材料品牌的知晓度仅为4%；
● 愿意请专业公司维修的比例高达94%， 其中愿意自己付费的比例为50%；
● 愿意承担的维修费用最低只有几十元，最高到数万元。
调查结果总结：
✔ 既有住宅渗漏率高，百姓需要得到有效服务的意愿强烈，住宅渗漏维修市场容量巨大；
✔ 业主对住宅渗漏的危害性认识不足，建筑防水常识匮乏，防水消费理念有待更新；
✔ 公共维修资金使用手续复杂、审批时间长，这是调查中普遍听到的反映。希望有关部门出台政策，简化对符合公共维修资金使用要求的防水项目的审批，适当倾斜，使公共维修资金用于防水维修更容易，使百姓得到安居。
本号曾汇总过明星遭遇的烦恼：
衷心感谢以下企业对本次调查活动的大力支持！
德高（广州）建材有限公司
深圳市卓宝科技股份有限公司（苏州公司）
苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司
苏州东渚建筑防水有限公司
苏州金东海防水堵漏工程有限公司
苏州九八八防水工程有限公司
苏州市银安新型建材有限公司
太仓海高防水材料有限公司
吴江市天晴防水有限公司
Hello，伙伴们
长按二维码就可以关注我们啦！
编辑/黎月华 执行主编/潘文亮
声明
本号为《中国建筑防水》杂志社旗下微信公众号，任何报刊、网站、微博、微信公众号等在未征得本社同意的前提下，不得对本号原创作品进行转载、摘编。如需转载、摘编，需征得本社同意，并向本社支付稿酬（个人微信进行转发，分享，不受约束）。本着及时传播的目的，本号会对部分精选文章进行转载。转载文章版权属于原作者，部分文章推送时未能与原作者取得联系，或无法联系到原作者，敬请谅解，同时请原作者在文章推送两周内与本号取得联系，本号将按相关规定支付稿酬。